【ボロ戸建DIYの日常】 作業着で片付けしてたら、 パチンコ屋帰りのおっちゃんに言われたひと言。 「掃除の仕事なんて金にならん、他のこと頑張れや」 「は〜い」と流したけど、 いやいや、掃除も立派な仕事やろ！ どんな作業も、誰かの暮らしにつながっとる。 今日もワイはお家をきれいにする。

賃貸の成約事例をClaudeに分析させてみたら、これが意外と使えた🏠 エリアの傾向把握がかなりラクに。 AIって不動産調査と相性いいですね。 気になるエリアをサクッと調べたい方、試してみる価値あり！ #築古戸建 #AI活用 #不動産

ワイ、引越し予定なんやけど、これ超タイムリー😅 今年4月から住所変更したら2年以内に変更登記が必要に。 怠ると5万円以下の過料。 築古物件持ちのみなさん、引越しや改姓の予定ある人は早めに準備！ 自分もすぐやりま・・・ #築古戸建 #不動産投資 news.yahoo.co.jp/articles/b9341…

「木材、上がったな〜」と思ってたら、木材だけじゃなかった件🫠

398万、737万、449万、698万、878万… この端数、いかにも相続絡みよな🏚️ 相続人が複数いて、按分計算した結果がこの金額なんだろうな〜と。 4月はそんな物件が増える季節👀 #相続 #空き家

エアコン、2027年問題知ってる？🥶 2027年4月から省エネ基準が引き上げられ、 低価格機種が製造・販売できなくなる。 今5〜8万円のモデルが、 10〜12万円以上になる見込み。 築古戸建の修繕でエアコン交換は定番だけど、早めに備えるか👀 2026年夏前が買い時かも #築古戸建 #エアコン2027問題

お家のリフォームに補助金使いたい方、聞こえますか。。。 みらいエコ住宅2026は「古い家ほど補助が大きい」設計。 平成4年以前の築古→断熱改修で最大100万円！ 築古戸建大家に嬉しい精度🏠 補助金は上限あるので検討はお早めに〜。 詳細はこちら👇️ mirai-eco2026.mlit.go.jp #不動産投資 #補助金

窓のリフォームに補助金使いたい方、聞こえますか。。。 先進的窓リノベ2026は「開口部の断熱化」に特化した制度。 築古戸建の断熱強化で最も費用対効果が高い工事のひとつ。 最大100万円/戸（2025年より縮小） みらいエコ住宅2026との併用もOK！ 詳細はこちら→ window-renovation2026.env.go.jp #補助金

給湯器交換に補助金使いたい方、聞こえますか。。。 給湯省エネ2026は賃貸物件のリフォーム時にも使える。 エコキュート　7〜10万円/台 ハイブリッド　10〜12万円/台 エネファーム　17万円/台 旧設備（電気温水器等）の撤去でさらに 2〜4万円の加算あり。 kyutou-shoene2026.meti.go.jp #補助金 #給湯器

旧耐震の物件を持つ大家さん、聞こえますか。。。 1981年以前の旧耐震物件は耐震改修補助の対象かも。 工事費の1/2〜2/3、上限50〜100万円程度。 ただし国ではなく自治体ごとの制度。 各市のサイトを要確認！ 詳細はこちら（自治体補助検索）→ mlit.go.jp/jutakukentiku/… #不動産投資 #補助金

補助金リフォームを考える大家さん、 やらかしがちな落とし穴、3つ。 1 着工前に確認 工事が終わってからでは手遅れ。申請or予約が先。 2 登録事業者に依頼 国の制度は登録業者経由のみ申請可。業者選定時に必ず確認を。 3 予算なくなり次第終了。 #不動産投資 #補助金 #リフォーム

2021年の給湯器ショックと似た事例。 5年前の経験を生かして、自分にできることを備えるのみ。

【事故物件】 何度か内見したことがあるけど、 ああいう場所って、なんか…気持ちが落ちるんよね。 理屈じゃなくて、 感覚で「うっ」とくる。 人間って不思議やなと思う。 昔は、家で最期を見送るのも普通。 でも、「家で人が亡くなる＝ちょっと怖い・避けたい」 が世論。

貯める力 住まいの家賃。 「固定費はできるだけ抑えろ」という考え方もあるし、 「いい所へ住め」という考え方もある。 お金を使うセンスもいるよな。 くー、悩むがお家探しは自宅も楽しい💡

入居者の申込み後、保証会社の審査。 進捗の連絡が1週間ないと不安になる😇 早く決まれ〜！ #築古戸建 #不動産投資 #大家あるある

今年は昨年の倍の固定資産税通知書が届きました。 正直、税金高いな〜と思いましたが、 ワイなりにやり切った成果なので、しっかり納めてまいります💪 そろそろ、次のステージへ進みたい。 #築古戸建 #不動産投資 #固定資産税

電話きて、審査通過。 安心して寝れます😆

地方民泊。 ここにきてGWのキャンセル2つ。泣く😂 #地方民泊

お家の荷物、溜まってませんか？ 家事代行👩さんに背中を押され、 ゴミ袋（大）2袋分を処分しました🗑️ 断捨離のコツは「ルールを決める」こと。 ワイのルールはこれ👇 ・半年間着なかったものは捨てる ・半袖・ズボンは3着まで 着てない服を手放してみるのはいかがでしょうか？ #断捨離

最近くる物件紹介は擁壁か崖。笑