5月，Trade Me住宅平均要价连续第二个月下跌。为845,250纽币。同比$857,800下跌1.46%，环比下降1.2%。而4月环比下降0.8%。 5月挂牌出售的住宅物业数量较4月下降了1.3%，但与去年同期相比仍增长了5.0%。不过，5月奥克兰房产的数量较4月份增加了1%。 房产挂牌天数中位数从4月的62天增加到5月的70天。

本周共284处房产拍卖，前一周为280处，销售率则从 35% 小幅上升至 39%。本周奥克兰发布了最新CV，估价下降了9%。这本应提高以与估价相当或更高价格在拍卖会上售出的房屋比例。然而，最新拍卖会上，奥克兰69处售出的房产中，只有35%的房产价格等于或高于估价，与前一周的33%相比几乎没有变化。

最新QV房价指数，截至5月份的三个月里，新西兰平均住宅价格为913,772纽币，较三个月前上涨0.1%。9个地区上涨，7个地区下跌。 惠灵顿平均房价下跌了1.4%，奥克兰的平均房价在三个月里下降了0.5%

6月14日至19日全国246处房产的拍卖，前一周284处。87处成交，成交率为35%，前一周39%。 奥克兰新CV较之前的估值平均下降了9%，预计成交价超过最新估值的百分比会增加，但这并未发生，只有35%的房产达到了或超过其估价报告的价格，与前一周持平。

6月21日至27日，262处房产拍卖，103处成交，总成交率为39%。前一周246处，成交率为35%。奥克兰成交价格达到或超过了其估值比例从前一周的35%跃升至56%。此前，奥克兰发布了最新的房屋估价，较之前的估价平均下降了约 9%。

6月待售住宅全国平均要价$828,401，环比$852,288⬇️23,887（-3%） 奥克兰环比1,023,760降至982,679，降幅41,081（-4%）。惠灵顿平均要价从5月份的836,429纽币降至791,128纽币，下降45,301纽币（-5.4%） 然而，库存水平同比仍上涨3.6%，与2023年6月相比上涨31.4%，仍处于2014年以来的最高水平。

QV：一些奥克兰买家正在给出低价碰运气。二季度纽西兰住宅均价$910,479，环比⬇️0.3%，同比⬇️0.6%，较 2021 年的最高价⬇️14.5%。 奥克兰、惠灵顿和达尼丁的平均房价分别下降1.0%、2.0%和1.5%。奥克兰第二季度均价$1,232,340，同比下降1.4%，较2021年底市场峰值下降18.8%。

REINZ：新西兰房价指数 (HPI)，6月连续第四个月下跌。环比下降 0.8%，此前月度跌幅分别为 -0.6%、-0.3% 和 -0.6%。不过，同比上涨了 0.3%，但仍比 2021 年底的市场峰值低16.3%。 6月全国房屋售价中位数为77万纽币，较5月上涨0.5%，但与去年6月份持平。销售量为5865套，环比下降20.6%，同比增长20.3%。

新西兰平均要价连续二个月下降，从5月的$852,288⬇️7月的$820,727纽币，环比⬇️$31,561（-3.7%）与2022年1月创下要价峰值相比，目前的平均要价已下降174,158纽币（-17.5%）。 奥克兰房价连续五个月下跌，从今年2月$1,082,500跌至7月的$969,695，共下跌$112,805纽币（-10.4%）。

最近拍卖略很冷清。8 月 2 日至 8 日全国236处住宅物业的拍卖情况。低于前一周的282处，共有 94 处房产成交，整体成交率为 40%，与前一周持平，与过去两个月的成交率相差一两个百分点。

QV：新西兰平均房价比22年1月峰值$1,047,132低13.1%。截至7月底的三个月内，均价下跌0.5%至$909,671。奥克兰均价下跌了1.2%。惠灵顿跌幅达2.3%。 首次购房者和自住业主仍然是最活跃的群体。许多卖家必须迎合市场才能完成交易，而买家由于经济不确定性仍然犹豫不决。

REINZ：7月HPI环比⬇️0.4%，三个月⬇️1.8%，同比⬆️0.1%。奥克兰尤其疲软，HPI环比⬇️1.8%，三个月⬇️3.3%。 全国房屋中位价从6月77万⬇️至7月767,250，而奥克兰房屋中位价则从6月的99万下降至7月97.5万。 新房源数量略有增加，7月共收到7737套房屋，高于6月份的7612套，买家并不急于购买。

拍卖活动都较为低迷。238处房产，仅比前一周多两处。89处成交，总成交率为37%，是过去八周以来的最低水平，过去八周的成交率通常在40%左右徘徊。60%的售出房产最终成交价格高于或等于其评级估值，与过去几个月的水平相差不到一两个点。

去年底，新西兰联储曾预计房价将上涨7%，目前预计今年房价下跌0.3%。并对市场对降息反应不如预期感到遗憾。认为房价上涨会促进私人消费，过去35年经验表明，历届总理都将经济复苏的希望寄托在房价上涨，结果，房价上涨相当快。住房负担能力非常糟糕。而生产力提高有限。结果越来多的年轻人离开这个国家