打合せ議事録を毎回取っていますか？ 営業マンや設計さんが記録を取るのは当たり前ですが、施主側でも記録を付けるのがオススメです。 後から「言った・言わない」で揉めるのは、住宅業界で日常茶飯事。 失敗しない家づくりの為に、損をしない為にも、検討を始めたら"家ノート"を作りましょう📖

遂にノートPC購入しました🤫 セットアップやら諸々はPC屋に任せて、2/27に回収予定！ 4月初旬にはブログ公開出来るように、気合い入れて準備進めます👏 #ブログ仲間とつながりたい　 #ブログ初心者 #ブログ仲間募集中

こだわりを詰め込んだ家に住みたいけど、注文住宅は打合せも多いしハードルが高い…って人には、「セミオーダープラン」がオススメ🙆‍♂️ メーカーによって内容は様々やけど、大手なら大概あります。間取りは自由に決めつつ、仕様の打合せは短縮するスタイル。 商品ルールは、契約前に必ず確認！！👏

唐突なウチの猫🐈 床が砂まみれや。

「車のローンがあると、住宅ローンが組めない？」と聞かれる事が多いですが、実際は組めます👌 ただし、収入に対して返済額が大きいと、住宅ローンで満足のいく金額が借りられない場合があります。 銀行側としても、お金を貸して、返して貰えないと大変ですからね。諸々ローンの利用は計画的に！💰

鉄骨信者の人、一定数おるけど、木造は木造でええとこあるのよ🙆‍♂️ 緻密な設計は木造のが得意やし、開放的な空間が取れないわけでもない。外観の自由度とかデザイン性でも、個人的には木造の方が好き。 工期は長くなりがちやけど、建築中の現場を長く眺められるのも、それはそれで良くない？😑

最近の間取りは、ファミクロやらシュークロやら洗面脱衣を分ける等々の希望が多く、1階が大きくなりがち🤔 基本的に、1階と2階の大きさが同じ、いわゆる「総二階」の形の方が、価格は安くなる🏠 ランドリースペースを2階に上げただけで、100万減額！なんて事もあるので、要検討です🤫

お引渡し後も仲良くしてくれるお客様との関係は大事にしたいな〜☺️ 実邸見学案内の時、毎回協力してくれるのか、めちゃくちゃありがたい！ 家づくりは施主も担当も大変やけど、それだけやり甲斐があって、面白い仕事やなぁと思う👏 変な客やらクレーマーやら、一定数おるのがたまらんけど！😑

顔剃り+1ミリで刈り上げしてきた💈 営業マンたるもの身だしなみは大事！ 出来る営業マンを見抜くなら、 ◎髪型の清潔感 ◎スーツのシワ ◎靴のキレイさ この3点チェックでOK🙆‍♂️ 時計や車は、稼いでない営業マンでも、ローンで誤魔化せる。日々の身だしなみが、打合せの細やかさにも表れます👌

3月決算のメーカーが多いから、この時期になると「決算キャンペーン」が大量に出てきます。 決算だから安いのは間違いないですが、無理して3月中に買おうとしないこと！ これからあなたが建てる新築は一生もの。目の前の100万円値引きに目が眩んで、後悔の残る家づくりにならないように、冷静に！！🙅‍♂️

キッチンの下がり天井。 ただオシャレで下げてるパターンもあるけど、実はあるものを「隠す」為にも有効👏 キッチン換気扇のダクトスペースや、一種換気・全館空調などの吹き出し口。 どうせ下がり天井が出るなら、いっそオシャレにしてしまおう、という考え方🙆‍♂️ ガス火の時は天井高に注意⚠️

PC回収してきた〜💻 早速レンタルサーバー契約からのワードプレス立ち上げ完了！ 準備は整ったぜ🙆‍♂️ からの、chatGPTくんとタイトル案を打合せ中。 最初はやっぱり、基礎知識的な事から行きますかね？ 3月中にインスタの立ち上げと、諸々ツールの紐付けも完了させたい😑

地盤改良が必要無い土地が欲しい！って言われても正直判断できん😑 隣が固くても、自分の土地が緩いこともあるし。建てる家の重さ(鉄骨or木造)によっても、改良の判断基準が違う。地盤マップはあくまでも参考程度🙅‍♂️ 新規土地購入の場合は、契約まで調査に入れんから、資金に余裕を見ておくのが大事！

間取りプラン集みたいなやつ。 土地条件とか配置図も無いような間取り図は、ほんまに意味が無い🙅‍♂️ 周りの環境、日当たり、高低差、道路の広さなどなどが分かって初めていいプランが書けるのに。 注文住宅は"家事動線"だけが全てじゃ無い。新しい家での生活をリアルにイメージしなきゃダメ🤫

家づくりを始める時、モデルハウスの見学に行くと思うけど、大概の場合、検討しているサイズ感よりもオーバーサイズです😟 間取りの参考、というよりも、そのメーカーの雰囲気や、仕様の確認、営業さんとの相性を確かめる場にするのがオススメ。 リアルを体感するなら、実邸や現場の見学をすべき🏠

お客様の為の仕事をしたいのに、 会社や上司の為の仕事が多すぎる。 住宅業界に限らず、営業会社って 割とどこでもこんな雰囲気なんやろな。 色々厳しく縛らんと、悪い事するヤツもおるし 成績伸ばす為に、ある程度は仕方無いんやろけど。 無駄な会議、無駄な書類を無くすだけで もっと売れるのに😑

一種換気=全館空調では無いですよ🙅‍♂️ たま〜に勘違いしてる方がいるので。 全熱交換型24時間換気(一種換気)を採用しただけでは、家中の温度管理は出来ません。エアコンは各居室に必須です！ エアコンを付けたくないなら、「全館空調」を採用すること！ ただし、費用は爆上がりします💰

郊外都市で見かける、「家賃並みで建てられる！」って広告。 家賃並しか払えないのであれば、家は建てちゃダメ。この「家賃並み」ってのは、月5万とか6万くらいのこと。 賃貸と違って、新築を建てると、維持管理にもお金が掛かるし、税金は毎年数万円も掛かる。 家づくりは、余裕をもった計画で！😑

「タイル外壁なら一生メンテしなくても良い」なんて、そんな訳ないっすよ。天然木やら、吹付外壁に比べたら、劣化しにくいのは確かやけど。 タイルも年々汚れるし、接着剤やら目地も徐々に劣化する。大きなメンテは30〜40年後まで必要無いかもやけど、オーバートークに騙されないようにね〜🙆‍♂️

家づくりは検討し始めてから「3ヶ月」を目安に契約する(会社を1社に絞る)のがオススメ。 もちろん、それ以上の期間でも良いし、何十社と見に行っても良いけど、クソほど気力体力使いますよ？🙃 契約を済ませてからが家づくりの本番。 失敗したくない思いは重々承知ですが、時には"決断力"も必要🫡