朝からゴルフの練習🏌️‍♂️スイングで課題が多い。

2024年4月1日から相続登記の義務化が開始されます。相続登記をしていないと相続人が増えるにつれて、芋づる式に権利関係が複雑になる傾向があります。このことを未然に防ぐためにも、今回の義務化が必要になったと考えます。

青空が澄み渡っています。 ＃北千住

【ぶぶか】 吉祥寺のぶぶかの黒丸油そば こってりしたものが食べたい時に行く。 ＃ラーメン

今朝は2階より⛳️ ＃ゴルフ

ToDoリストを活用して、やらないといけないことの漏れを防ぐ。気づいたらすぐにToDoリストにメモる。

確定測量の書面の取り交わしまでの過程が長期化するケースがあります。コンタクトがなかなか取れない方の対応、外国籍の所有者で日本語が苦手な方の対応etc.土地家屋調査士の仕事はねばり強さと交渉力も必要で大変な仕事と感じます。 ＃土地家屋調査士

不動産調査で、建ぺい率や容積率に関して見落としがちな点。 敷地に接している道路の幅員が4m未満の場合、セットバック部分は建ぺい率や容積率の計算上、敷地面積に参入しない。

本日、会社設立から10期目を迎えました。より良い会社になれるように精進してまいります。

5月10日より、私の個人アカウントから、弊社の企業アカウントへ移行いたします。弊社の企業アカウントでは、不動産に関する幅広い情報をご提供し、皆様のビジネスや興味にお役立ていただける内容を発信してまいります。今後ともよろしくお願い致します。

【令和6年地価公示価格】 東京都全域で見た場合、住宅地、商業地及び全用途（住宅地、商業地及び工業地の計）で対前年平均変動率（以下「変動率」という。）は3年連続でプラス、工業地は11年連続でプラスとなった。区部全域の変動率は5.4％となり、令和5年の3.4％から上昇幅が拡大した。

特例容積率適用地区とは、未利用となっている容積率の活用を促進して土地の高度利用を図ることを目的とした地区。複数の敷地間で建設する建築物について、容積率を移転することが認められている。特定行政庁に申請することが出来る。土地の有効活用をするのに便利な役割を果たす。

【宅地介在畑】 宅地介在畑とは、農地転用許可を受けたが、実際は転用しておらず畑のままの状態にある土地をいいます。評価額は宅地並みの評価となります。

不動産の仕事の魅力は、土地や建物の特性、立地条件、歴史など、各物件が持つ個別の特質に基づいていることで、一個として同じ不動産は存在しないことです。仕事を通じて、いろいろな不動産に出会えるのが、不動産の仕事の楽しいところだと思います。

【坪↔︎㎡】0.3025 坪と平方メートルの換算においては、「0.3025」という数値をしっかりと覚えておくことが重要です。 ①平方メートルを坪に換算する計算式は「㎡面積×0.3025」 ②坪を平方メートルに換算する計算式は「坪面積÷0.3025」

豆知識　 東京電力の契約アンペアはブレーカーの色でわかります。 60アンペア→紫色 50アンペア→茶色 40アンペア→灰色 30アンペア→緑色 20アンペア→黄色 15アンペア→桃色 10アンペア→赤色

豆知識② 電気メーターが【専用メーター】もしくは【子メーター】かを判別する方法 電気メーターの表示部分【電】の文字があると【専用メーター】であり、【電】の文字がないと【子メーター】と覚える。

不動産交流会開催のご案内　開催日時2025年3月24日(月):弊社主催の不動産交流会のご案内です。次回は3/24(月) に新宿で開催致します。friendlink.jp/event/10718/　ocean-crew.co.jp/news/detail/36…

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