بفضل من الله وتوفيقه اسرع حكم لصالحنا في غضون ٢٤ ساعه كدعوى مستعجله -قضيه اخلاء عقار -كدعوى مستعجله

بفضل من الله وتوفيقه حكم لصالحنا بأجره المثل بناء على دفاعنا بالانتفاع عن المده وهي خارجه عن سريان العقد ونسوق الاسباب لتعم الفائده✍️🙏

رسميا من اليوم الاحد : بدء سريان نظام المعاملات المدنية ويصنف من ضمن أكبر الأنظمة، وهو المرجع لتنظيم العلاقة بين الأفراد في تعاملاتهم، ويعدّ نقلة تشريعية كبيرة في نظام المعاملات في المملكة العربية السعوديه.

"يعد كل من التعامل الإلكتروني والتوقيع الإلكتروني والسجل الإلكتروني حجة يعتد بها في التعاملات وأن كلا منها على أصله (لم يتغير منذ إنشائه) ما لم يظهر خلاف ذلك."نظام التعاملات الالكترونية.

"جميع ما يقدمه الخاطب أو المخطوبة إلى الاخر خلال فترة الخطبة يعد هدية، مالم يصرح الخاطب بانه من المهر، واذا عدل الخاطب عن الخطبة بسبب يعود إليه، فليس له الرجوع في الهدية التي قدمها".

مال الوقف بمثابة مال اليتيم ، أكله بدون حق من الموبقات ، وحقه لا يسقط بالتقادم شرعا وقانونا ، والقائم عليه بمثابة كافل اليتيم إن أحسن وعاقبة أمره خسرا إن أساء أو قصر أو فرط ، أما المعتدون عليه فهم في حرب مع الله لأنه الولي الحقيقي لمن أوقفت العين أو المال لأجلهم.

فائدة قانونية في علم الاوقاف: على الناظر اتخاذ جميع الاجراءات التي تؤدي إلى الحفاظ على الوقف ورعايه شؤونه وتطويره بما يحقق له الغبطة والمصلحه والاستدامة دون الاخلال بشرط الواقف والانظمة ذات الصلة.

فائدة قانونية في قضايا الاوقاف: ✍️(يجوز تغيير شرط الواقف إلى ماهو أصلح منه وإن اختلف ذلك بإختلاف الزمان والمكان). المسببات: *قول شيخ الاسلام ابن تيمية رحمه الله في الاختيارت الفقهية. *قرار مجلس القضاء الاعلى بهيئته الدائمة رقم ٥٩٦/ ٤ في ٢٥/ ٤/ ١٤٢٨هـ.

من المبادئ القضائية:(أن الرضا إذا بني على خطأ أو خديعة فلايكون ملزماً.

تصرف الوكيل للبيع لنفسه: ✍️لا يجوز للوكيل عند جمهور الفقهاء أن يبيع لنفسه أو يشتري منها لموكله إلاَّ بإذنه، للتهمة في ذلك، ولأن الأصل في العقود أن تكون من طرفين لا من طرف واحد. الاستشهاد : سابقة قضائية ؛ قضت الدوائر التجارية بإبطال شراء الشريك حصة شريكه بالوكالة عنه.

فائدة قانونيه في قضايا نزع الملكيه: ✍️يحق لصاحب العقار المطالبة بأجرة المثل لعقاره في حال نزع ملكيته للمدة ما بين إخلائه للعقار إلى استلامه للتعويض. وهذا ماقررته الفقره الثالثة من المادة السابعه عشرة من نظام نزع ملكيه العقارات.

نعم يحق لكم مادام لم يقم بالعمل المطلوب لان الاجره مقابل العمل وهذا لم يتحقق.

✍️تصرفات وكيل البائع وكيل البائع مؤتمن على عقار موكله وليس له أن يبيع بأقل مما حدده المالك،وإذا لم يحدد له ثمناً فلايكون البيع بأقل من ثمن المثل في السوق،بنص المادة"١/٤٩٤"من نظام المعاملات المدنية.

✍️دعوى استرداد حيازة العقار من ضمن الدعاوي المستعجلة الماده ٢٠٦ نظام المرافعات الشرعية وعلى القاضي ان يصدر امرا بمنع التعرض او استرداده اذا اقتنع بمسوغاته ولا يؤثر الحكم على موضوع الدعوى بعدم سداد الاجره ولمن ينازع في الحق التقدم بدعواه حكم لصالحنا اليوم بفضل الله نسوقه للفائدة

*تنبيه هام : ✍️ من لديه مطالبه أو نزاع تجاري لحق مضى على تاريخ نشوئه (٥) سنوات من تاريخ سريان نظام المحاكم التجارية- الفقرة الرابعه والعشرون الصادر بتاريخ ١٤/ ٨/ ١٤٤١هـ؛ التوجه بإقامتها قبل تاريخ ٢٤ شوال ١٤٤٦هـ؛الموافق ٢٢ إبريل حتى لا ترفض دعواه لمضي المدة النظامية لسماع الدعوى.

✍️فائدة في قضايا الأوقاف: " لا يلزم الوقف بمجرد نية صاحبه أنه وقف ، وإنما يلزم يلزم باللفظ".