المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile
المستشار محمد مرزوق

@maz2561984

مستشار قانوني نظم عامه بالمملكه العربيه السعوده - خبره لمده ١٤ عام - محكم دولي - خبره في ادار مكاتب المحاماه - واداره الاوقاف-0545004056

ID: 1594962384380170240

calendar_today22-11-2022 07:58:43

30 Tweet

21 Followers

114 Following

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

بفضل من الله وتوفيقه اسرع حكم لصالحنا في غضون ٢٤ ساعه كدعوى مستعجله -قضيه اخلاء عقار -كدعوى مستعجله

بفضل من الله وتوفيقه اسرع حكم لصالحنا في غضون ٢٤ ساعه كدعوى مستعجله -قضيه اخلاء عقار -كدعوى مستعجله
المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

بفضل من الله وتوفيقه حكم لصالحنا بأجره المثل بناء على دفاعنا بالانتفاع عن المده وهي خارجه عن سريان العقد ونسوق الاسباب لتعم الفائده✍️🙏

بفضل من الله وتوفيقه حكم لصالحنا بأجره المثل بناء على دفاعنا بالانتفاع عن المده وهي خارجه عن سريان العقد ونسوق الاسباب لتعم الفائده✍️🙏
المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

رسميا من اليوم الاحد : بدء سريان نظام المعاملات المدنية ويصنف من ضمن أكبر الأنظمة، وهو المرجع لتنظيم العلاقة بين الأفراد في تعاملاتهم، ويعدّ نقلة تشريعية كبيرة في نظام المعاملات في المملكة العربية السعوديه.

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

"يعد كل من التعامل الإلكتروني والتوقيع الإلكتروني والسجل الإلكتروني حجة يعتد بها في التعاملات وأن كلا منها على أصله (لم يتغير منذ إنشائه) ما لم يظهر خلاف ذلك."نظام التعاملات الالكترونية.

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

"جميع ما يقدمه الخاطب أو المخطوبة إلى الاخر خلال فترة الخطبة يعد هدية، مالم يصرح الخاطب بانه من المهر، واذا عدل الخاطب عن الخطبة بسبب يعود إليه، فليس له الرجوع في الهدية التي قدمها".

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

مال الوقف بمثابة مال اليتيم ، أكله بدون حق من الموبقات ، وحقه لا يسقط بالتقادم شرعا وقانونا ، والقائم عليه بمثابة كافل اليتيم إن أحسن وعاقبة أمره خسرا إن أساء أو قصر أو فرط ، أما المعتدون عليه فهم في حرب مع الله لأنه الولي الحقيقي لمن أوقفت العين أو المال لأجلهم.

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

فائدة قانونية في علم الاوقاف: على الناظر اتخاذ جميع الاجراءات التي تؤدي إلى الحفاظ على الوقف ورعايه شؤونه وتطويره بما يحقق له الغبطة والمصلحه والاستدامة دون الاخلال بشرط الواقف والانظمة ذات الصلة.

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

فائدة قانونية في قضايا الاوقاف: ✍️(يجوز تغيير شرط الواقف إلى ماهو أصلح منه وإن اختلف ذلك بإختلاف الزمان والمكان). المسببات: *قول شيخ الاسلام ابن تيمية رحمه الله في الاختيارت الفقهية. *قرار مجلس القضاء الاعلى بهيئته الدائمة رقم ٥٩٦/ ٤ في ٢٥/ ٤/ ١٤٢٨هـ.

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

تصرف الوكيل للبيع لنفسه: ✍️لا يجوز للوكيل عند جمهور الفقهاء أن يبيع لنفسه أو يشتري منها لموكله إلاَّ بإذنه، للتهمة في ذلك، ولأن الأصل في العقود أن تكون من طرفين لا من طرف واحد. الاستشهاد : سابقة قضائية ؛ قضت الدوائر التجارية بإبطال شراء الشريك حصة شريكه بالوكالة عنه.

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

فائدة قانونيه في قضايا نزع الملكيه: ✍️يحق لصاحب العقار المطالبة بأجرة المثل لعقاره في حال نزع ملكيته للمدة ما بين إخلائه للعقار إلى استلامه للتعويض. وهذا ماقررته الفقره الثالثة من المادة السابعه عشرة من نظام نزع ملكيه العقارات.

فائدة قانونيه في قضايا نزع الملكيه:
✍️يحق لصاحب العقار المطالبة بأجرة المثل لعقاره في حال نزع ملكيته للمدة ما بين إخلائه للعقار إلى استلامه للتعويض.
وهذا ماقررته الفقره الثالثة من المادة السابعه عشرة من نظام نزع ملكيه العقارات.
المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

نعم يحق لكم مادام لم يقم بالعمل المطلوب لان الاجره مقابل العمل وهذا لم يتحقق.

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

✍️تصرفات وكيل البائع وكيل البائع مؤتمن على عقار موكله وليس له أن يبيع بأقل مما حدده المالك،وإذا لم يحدد له ثمناً فلايكون البيع بأقل من ثمن المثل في السوق،بنص المادة"١/٤٩٤"من نظام المعاملات المدنية.

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

✍️دعوى استرداد حيازة العقار من ضمن الدعاوي المستعجلة الماده ٢٠٦ نظام المرافعات الشرعية وعلى القاضي ان يصدر امرا بمنع التعرض او استرداده اذا اقتنع بمسوغاته ولا يؤثر الحكم على موضوع الدعوى بعدم سداد الاجره ولمن ينازع في الحق التقدم بدعواه حكم لصالحنا اليوم بفضل الله نسوقه للفائدة

✍️دعوى استرداد حيازة العقار من ضمن الدعاوي المستعجلة الماده ٢٠٦ نظام المرافعات الشرعية وعلى القاضي ان يصدر امرا بمنع التعرض او استرداده اذا اقتنع بمسوغاته ولا يؤثر الحكم على موضوع الدعوى  بعدم سداد الاجره ولمن ينازع في الحق التقدم بدعواه حكم لصالحنا اليوم بفضل الله نسوقه للفائدة
المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

*تنبيه هام : ✍️ من لديه مطالبه أو نزاع تجاري لحق مضى على تاريخ نشوئه (٥) سنوات من تاريخ سريان نظام المحاكم التجارية- الفقرة الرابعه والعشرون الصادر بتاريخ ١٤/ ٨/ ١٤٤١هـ؛ التوجه بإقامتها قبل تاريخ ٢٤ شوال ١٤٤٦هـ؛الموافق ٢٢ إبريل حتى لا ترفض دعواه لمضي المدة النظامية لسماع الدعوى.

المستشار محمد مرزوق (@maz2561984) 's Twitter Profile Photo

✍️فائدة في قضايا الأوقاف: " لا يلزم الوقف بمجرد نية صاحبه أنه وقف ، وإنما يلزم يلزم باللفظ".