Av. Feyzi Sunar Geçen gün bu şekilde bir dosyada arabulucu meslektaşımız da gayet makul davranmıştı. Telekonferans yöntemiyle görüşerek şartlar konusunda anlaşmamıza rağmen anlaşmama tutanağı tutulmasına konsensus olarak karar verdik.(Arabulucu da ev sahibiymiş, riske girmeyin haklısınız diye

İnfaz yasasındaki değişikliklerin topluma yansıması işte tam da böyle oluyor. Kendi halinde bir bankta oturup herhangi bir ücret almaksızın, bağırıp çağırma olmaksızın, satranç sevgisi aşılamaya çalışan bir gencin karşısına "tezgah bizim" diyerek salça oluyorlar. Ve biliyorlar

Kimin kurduğu belli olmayan ya da birkaç Hintlinin ortaya çıkarıp “shill” ettiği coin’leri yatırım aracı olarak görenler, iş arsa payı bulunan konutlara gelince bunu yatırım olarak kabul etmiyor. Birden fazla konutu zorlaştırarak elde edilecek tek “sonuç” yeni konut üretiminin

Bir icra hukuk hâkimi düşünün; dosyayı duruşmada okuyor. Saat 12.50 olmuş yan mahkemeler duruşmalarını bitirmiş gitmiş kendisi hâlâ 10.45 duruşmasını inceliyor. E-duruşmaları kabul etmediğini söylüyor; fakat duruşma saatine kadar da ret işlemi yapmıyor. Duruşmaları izlemek

📌 Temmuz 2024’te tam da bugünlerde bir yazı yayınlamıştık: "Konut Yatırımında Yeni Dönem: Proje Bazlı Gayrimenkul Yatırım Fonları" O dönem, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarının ardından hukuki altyapı hazırlanmıştı. 🔻 Ve tam bir yıl sonra, ilk somut adım

Gayrimenkul sertifikasına dair doğru bakış açısı bu olmalı. Yaklaşık 3 yıllık bir süreçten bahsediyoruz. Halka arz fiyatındaki iskonto dikkat çekici; ancak son günlerde çok fazla dikkat çekti. O nedenle başlangıçta ilgi büyük olacaktır. Özellikle fiyatların başlangıçta yukarı

Boş ev vergisi çıkarırlarsa millet gider akrabasıyla sözleşme yapar. Baskıyla çözüm olmayacağını bilmiyor değiller, biliyorlar ama bu yöntem kulağa daha hoş geliyor. Asıl mesele şu: Sulh Hukuk Mahkemesi davaları 5 ayda çözülsün, istinaf da dosyayı 3 ayda bitirsin. Haklıysa

5 kişilik bir aile doğru paylaşımla 4 konutu doldurur. Boş ev vergisiyle milletin fikrini değiştiremezsiniz. Halkımıza zorla bir şey yaptırtamazsınız, açığını bulmakta ustadır. Bu ülkede “Tapu işlemlerinde, satış bedeli üzerinden alıcıdan binde 20, satıcıdan binde 20 oranında

Boş ev vergisi çözüm değil. Asıl sorun adaletin hızı. En basitinden bir örnek; İhtiyaç sebebiyle tahliye davası 2023’te açılmış, hâlâ ilk derece mahkemesinde. İlana koyup satmak istese, gelen parayla boş ev alayım dese ve evi satamasa (evi göstermeyen kiracılar var) hem

Bu yeni bir içtihat değil hatta tam tersine kanundan doğan bir hakkın kısıtlanması. kiragunlukleri.com/kiralananin-so… Temmuz 2024 tarihli yazımızda detaylıca bahsetmiştik. Kısacası kira sözleşmesindeki fesih bildirim sürelerine uymadan çıkan kiracı max 3 ay (sözleşmede bildirim tarihi

Kiraya veren olarak, evin içini görmeden ve bu hususu tutanağa da belirterek anahtar teslim tutanağıyla anahtarı teslim aldığınızı ve içeriye girdiğinizi varsayalım. Evin içine girince aşağıdaki videoda görülen şekilde buldunuz evi. Bu aşamadan sonra yapmanız gerekenleri kısaca

Son 5 yılın özeti: Eski dönemde ev tutan kiracılar mutlu, ev sahipleri mutsuz. Yeni dönemde ev tutan kiracılar mutsuz, ev sahipleri mutlu. Bir kısım kiracının yaptıklarının bedelini yeni kiracılar ödüyor. İnsanlar hukuk sistemine güvenmediği için evlerini kiraya vermek

Haber başlığı şahane. Ancak evi alan kişi içindeki kiracıya oturmak için evi alacağını, bu yüzden aldıktan sonra taşınma süreci hakkında düşüncesini sormuş mu? Ev alırken mutlaka içindeki kiracıyla konuşun. Kiracı evden çıkmayacağını söylüyorsa, evi alıp yıllarca mahkemelik

Fiyat pahalılığı, enflasyon, yaşam zorluğu deniyor da… İstanbul’da kampanyalı kilosu 34,99 TL’ye satılan mandalina(yerel marketlerde 45-50 TL aralığında da mevcut), Hatay’da bahçeden tüccar tarafından kilosu 4 TL’ye alınmak isteniyor. Gübre, ilaç, işçilik (yevmiye) ve diğer

Bu işin buraya geleceği aslında 2 yıl önceden belliydi. Şimdi en büyük sıkıntıyı özel sektörde çalışmak istemeyen, devlet kadrosuna giremeyen yeni mezunlar ve iş kurmak isteyen gençler yaşayacak. Ufak bir iş yeri açmak isteseler kapıda 50 tane şart var. Suçları yok ama kabak yine

Bu ve benzeri kararlar eskiden de veriliyordu. Bir yenilik yok. Ödemeyi doğru yere doğru açıklama ile yapmanız gerekiyor. Ödeme yerinin belirlenmesinde esas olan kira sözleşmesidir. Kira bedelinin kime ve nereye ödeneceği sözleşmede nasıl düzenlenmişse, ödeme de o şekilde

Serin hikâyeler, vol bilmemkaç… Emlakçının koyduğu fiyatı ev sahibi bilmiyor mu? Geçiniz efendiler o işi. Domatesin kilosu 1 TL fazla satılsa fark eden insanlar, 2 milyon TL’lik fazlalığı mı fark etmeyecek? İlk faiz indirimi yapıldığında “fiyatlar artar, uçar kaçar” hevesi

Üzücü bir durum, ancak anahtarı bırakıp gitme olayına dikkat etmekte fayda var. Şöyle ki: Kiracı anahtarı kapıya bırakıp gitmiş olsa bile lap diye eve giremezsiniz. Anahtarın bırakılması tek başına usulüne uygun bir teslim değildir. Zilyetliğin gerçekten sona erdiği ispatlı

Son dönemde “kira alacağı takibi”, “yeni nesil kiralama” adı altında birçok girişim türedi. Oysa konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin başında yapılan hata, sonradan neredeyse düzeltilemez.(Örneğin; 2022-2023 dönemlerinde kira sözleşmesine artış oranını %25 yazan