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Julio Diarte

@juliodiarte_

🧠 Nada más y nada menos que viviendas
🏡 Especialista en ventas de viviendas
🤝🏻 Confianza y resultados
▫️ Creador de planos 2D y 3D

ID: 998959068868939777

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¿Cuánto vale tu casa en #Villaverde? 🏠📊 ​Precios m² en 2026: 🛠️ Reformar: 1.950€ 🔑 Para vivir: 2.600€ ✨ Reformado: +3.100€ ​💰 Un piso de 75m² ronda los 195.000€. ​¿Quieres vender sin errores? 🎯 Tu casa en mejores manos 🤝🏼

¿Cuánto vale tu casa en #Villaverde? 🏠📊
​Precios m² en 2026:
🛠️ Reformar: 1.950€
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​💰 Un piso de 75m² ronda los 195.000€.
​¿Quieres vender sin errores?
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📍 VALORACIÓN 2026: C/ Poeta Blas de Otero ​🏠 3 Dorm + Trastero: 🛠 A reformar: 215k-230k€ ✨ Reformado: 295k-310k€ ​🏢 4 Dorm (Sin trastero): 🛠 A reformar: 235k-250k€ ✨ Reformado: 320k-340k€* ​*Si amplías salón, ¡sube a 350k! 🚀 📊 Experto en la zona desde 2011. #Madrid

📍 VALORACIÓN 2026: C/ Poeta Blas de Otero
​🏠 3 Dorm + Trastero:
🛠 A reformar: 215k-230k€
✨ Reformado: 295k-310k€
​🏢 4 Dorm (Sin trastero):
🛠 A reformar: 235k-250k€
✨ Reformado: 320k-340k€*
​*Si amplías salón, ¡sube a 350k! 🚀
📊 Experto en la zona desde 2011. #Madrid
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📍VALORACIÓN 2026: C/ Mª Teresa Sáenz de Heredia 🏠📈 ​El mercado en #LaElipa vuela: 🔹 2 Dorm: 215k€ - 315k€ 🔹 3 Dorm: 265k€ - 380k€ ​🚀 Reformados superan los 5.000€/m². 🔑 Ascensor + Trastero = +12% valor ​📊 Análisis del Experto (desde 2011) #juliodiarte

📍VALORACIÓN 2026: C/ Mª Teresa Sáenz de Heredia 🏠📈
​El mercado en #LaElipa vuela:
🔹 2 Dorm: 215k€ - 315k€
🔹 3 Dorm: 265k€ - 380k€
​🚀 Reformados superan los 5.000€/m².
🔑 Ascensor + Trastero = +12% valor
​📊 Análisis del Experto (desde 2011) #juliodiarte
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📍 VALORACIÓN CALLE NUESTRA SEÑORA DEL VILLAR | 2026 #LaElipa ​🔹 De 2 dormitorios (56 m² + ascensor) ​🛠 A reformar: 195.000€ – 210.000€  ​🏠 Para entrar: 225.000€ – 240.000€ ​✨ Reformado: 255.000€ – 275.000€ . #juliodiarte #inmobiliaria #ciudadlineal

📍 VALORACIÓN CALLE NUESTRA SEÑORA DEL VILLAR | 2026 #LaElipa

​🔹 De 2 dormitorios (56 m² + ascensor)

​🛠 A reformar: 195.000€ – 210.000€ 

​🏠 Para entrar: 225.000€ – 240.000€

​✨ Reformado: 255.000€ – 275.000€
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📍 CALLE CARABELOS - #Usera, 28041 ​🔹 2 Dorms (55-65m² + 🛗) 🛠 A reformar: 145k-160k€ 🏠 Entrar: 175k-195k€ ✨ Reformado: 210k-230k€ ​🔹 3 Dorms (75-85m² + 🛗) 🛠 A reformar: 185k-205k€ 🏠 Entrar: 220k-245k€ ✨ Reformado: 260k-285k€ ​#Madrid #Inmobiliaria #Valoracion

📍 CALLE CARABELOS - #Usera, 28041
​🔹 2 Dorms (55-65m² + 🛗)

🛠 A reformar: 145k-160k€
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✨ Reformado: 260k-285k€

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🏠 Precios Reales Madrid Sur (2026) ​📍 12 de Octubre-Orcasur Min: 195k€ | Max: 340k€ ​📍 Orcasitas Min: 175k€ | Max: 300k€ ​📍 San Fermín Min: 210k€ | Max: 450k€ ​🤑 Bajar de 180k€ hoy es casi un milagro ​🎯Confianza en manos seguras 🤝🏼 ​#valoracion #inmobiliaria #madrid

🏠 Precios Reales Madrid Sur (2026)
​📍 12 de Octubre-Orcasur
Min: 195k€ | Max: 340k€
​📍 Orcasitas
Min: 175k€ | Max: 300k€
​📍 San Fermín
Min: 210k€ | Max: 450k€
​🤑 Bajar de 180k€ hoy es casi un milagro
​🎯Confianza en manos seguras 🤝🏼
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📍 Calle Gran Avenida, 41 – #Madrid Precios según estado (100–118 m²): 🔧 Reformar: 182.000€–210.000€ 🏠 Entrar a vivir: 215.000€–260.000€ ✨ Reformado: 270.000€–299.000€ 🔻 Desde 182.000€ 🔺 Hasta 299.000€ 📈 Reformar puede aumentar el valor hasta +100.000€

📍 Calle Gran Avenida, 41 – #Madrid

Precios según estado (100–118 m²):

🔧 Reformar: 182.000€–210.000€
🏠 Entrar a vivir: 215.000€–260.000€
✨ Reformado: 270.000€–299.000€

🔻 Desde 182.000€
🔺 Hasta 299.000€

📈 Reformar puede aumentar el valor hasta +100.000€
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📍 Calle Santa Genoveva, 1 – #LaElipa (28017) 🏢 Edificio 1966 | 5 plantas | 81-82 m² 💰 Precio según estado: 🔧 Para reformar: 225.000€ 🏠 Para entrar: 285.000€ ✨ Reformado: 325.000€ 📊 Mín: 225.000€ 📈 Máx: 325.000€ ⬆️ Diferencia tras reforma: +95.000€ #CiudadLineal

📍 Calle Santa Genoveva, 1 – #LaElipa (28017)
🏢 Edificio 1966 | 5 plantas | 81-82 m²
💰 Precio según estado:
🔧 Para reformar: 225.000€ 
🏠 Para entrar: 285.000€ 
✨ Reformado: 325.000€ 
📊 Mín: 225.000€
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⬆️ Diferencia tras reforma: +95.000€
#CiudadLineal
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⛳️ #Orcasitas es un barrio residencial del distrito de Usera, en el sur de Madrid. CP 28041. Cuenta con aprox. 22.000 habitantes, zonas verdes, servicios consolidados y buena conexión en transporte público. Ideal para vivir o invertir en #Madridsur. #juliodiarte #inmobiliaria

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📍 Calle Albaicín, 8 – #Orcasur 28041 ​⛳️ Edificio de 1983 | 3 plantas | 6 viviendas | Sin ascensor 🔎 REFERENCIA: viviendas de 117 m² a 163 m² ​💰 Precio según estado de la vivienda: ​🔧 Para reformar: 205.000 € ​🏠 Para entrar a vivir: 245.000€ ​✨ Reformada: 305.000€

📍 Calle Albaicín, 8 – #Orcasur 28041
​⛳️ Edificio de 1983 | 3 plantas | 6 viviendas | Sin ascensor
🔎 REFERENCIA: viviendas de 117 m² a 163 m²
​💰 Precio según estado de la vivienda:
​🔧 Para reformar: 205.000 € 

​🏠 Para entrar a vivir: 245.000€ 

​✨ Reformada: 305.000€
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☝🏻 inmo es una IA para valorar tu vivienda y no solo eso, puedes consultar sobre lugares y otras actividades de forma moderada #juliodiarte #inmobiliaria #realestate #españa

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#juliodiarte #inmobiliaria #realestate #españa
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📍 Conoce el valor de tu vivienda 🏠 con INMO, no te pedira datos personales 👋 aistudio.instagram.com/ai/16897270750…

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Calle de los Carabelos (Madrid) 🏠 📍 Origen: Nombrada por la aldea de Carabelos (Ávila), homenaje a las raíces rurales del barrio. 🏗️ Viviendas: Bloques de los 60-70, pisos de 55-75 m² muy funcionales. 💰 Venta: 165k€ - 265k€. 🌟 Junto a la Caja Mágica y el 12 de Octubre.

Calle de los Carabelos (Madrid) 🏠

📍 Origen: Nombrada por la aldea de Carabelos (Ávila), homenaje a las raíces rurales del barrio. 
🏗️ Viviendas: Bloques de los 60-70, pisos de 55-75 m² muy funcionales. 
💰 Venta: 165k€ - 265k€. 
🌟 Junto a la Caja Mágica y el 12 de Octubre.