فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile
فهد بن خالد اليمني

@fahad_alyemni

ID: 2415668832

calendar_today28-03-2014 09:43:06

264 Tweet

1,1K Followers

1,1K Following

فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

انا لله وانا اليه راجعون الله يرحمه ويغفر له ويسكنه فسيح جناته ويلهم أهله الصبر والسلوان. #عبدالله_بن_سلمان_بن_إبراهيم_الملحم

انا لله وانا اليه راجعون الله يرحمه ويغفر له ويسكنه فسيح جناته ويلهم أهله الصبر والسلوان.

 #عبدالله_بن_سلمان_بن_إبراهيم_الملحم
فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

لو أصبت في تسع وتسعين وأخطأت في واحدة؛ لترك الناس ما أصبت وأسروّها، وأعلنوا ما أخطأت وأظهروها، فانفض عنك غبار الناس.

واس الأخبار الملكية (@spagov) 's Twitter Profile Photo

أمر ملكي: إنشاء هيئة لتطوير الأحساء. ويكون للهيئة مجلس إدارة يعين رئيسه وأعضاؤه بأمر من رئيس مجلس الوزراء. #هيئتان_لتطوير_الأحساء_والطائف #واس

فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

البناء على أرض الجار ليس تعدياً على المطلق، فالمادتين (652) و (653) من نظام المعاملات المدنية فرقت بين المتعدي وبين من وقع في ذلك بحسن نية ودون قصد ورتبت تفصيلات تراعي حسن النية وتمنع الضرر. ومن الصور المتكررة لذلك: إذا أقام شخص بناء في أرض جاره بحسن نية ودون قصد، كان له أن

البناء على أرض الجار ليس تعدياً على المطلق، فالمادتين (652) و (653) من نظام المعاملات المدنية فرقت بين المتعدي وبين من وقع في ذلك بحسن نية ودون قصد ورتبت تفصيلات تراعي حسن النية وتمنع الضرر. 

ومن الصور المتكررة لذلك: إذا أقام شخص بناء في أرض جاره بحسن نية ودون قصد، كان له أن
فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

تقديم أي رأي أو تحليل موجه للعموم في الشأن العقاري عبر الإعلام أو منصات التواصل الاجتماعي دون الحصول على ترخيص لممارسة (الاستشارات والتحليلات العقارية) يعد مخالفة تستوجب العقوبة، استنادًا إلى المادة (8) من اللائحة التنظيمية للاستشارات والتحليلات العقارية.

تقديم أي رأي أو تحليل موجه للعموم في الشأن العقاري عبر الإعلام أو منصات التواصل الاجتماعي دون الحصول على ترخيص لممارسة (الاستشارات والتحليلات العقارية) يعد مخالفة تستوجب العقوبة، استنادًا إلى المادة (8) من اللائحة التنظيمية للاستشارات والتحليلات العقارية.
فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

مذكرتنا التي سبب منها الحكم قضاءه بمبدأ مفاده أن تأجير العقار فرع عن تملكه، فإذا لم يكن المؤجر مالكا للعقار ملكا صحيحا، فإن عقد الإيجار يكون باطلا، ويثبت للمستأجر الحق في استرداد الأجرة المدفوعة. استند الحكم إلى الأمر الملكي رقم (218/أ) والمادة (608) من نظام المعاملات المدنية.

مذكرتنا التي سبب منها الحكم قضاءه بمبدأ مفاده أن تأجير العقار فرع عن تملكه، فإذا لم يكن المؤجر مالكا للعقار ملكا صحيحا، فإن عقد الإيجار يكون باطلا، ويثبت للمستأجر الحق في استرداد الأجرة المدفوعة. استند الحكم إلى الأمر الملكي رقم (218/أ) والمادة (608) من نظام المعاملات المدنية.
فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

قد يتعرض مستأجر المحل التجاري لإغلاق الطريق المؤدي إلى محله بسبب أعمال عامة كإنشاء الجسور والأنفاق أو تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وقد ينعكس ذلك بانخفاض المبيعات. وقد عالجت الفقرة (2) من المادة (424) من نظام المعاملات المدنية هذه الحالة، فأجازت للمستأجر عند ترتب نقص في الانتفاع

قد يتعرض مستأجر المحل التجاري لإغلاق الطريق المؤدي إلى محله بسبب أعمال عامة كإنشاء الجسور والأنفاق أو تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وقد ينعكس ذلك بانخفاض المبيعات. وقد عالجت الفقرة (2) من المادة (424) من نظام المعاملات المدنية هذه الحالة، فأجازت للمستأجر عند ترتب نقص في الانتفاع
فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

حين تكون حريصا على عقودك واتفاقاتك فهذا يحسب لك… لكن لكل حرص حد إن تجاوزته انقلب إلى عبء. فالمبالغة في التحوط، والإكثار من الشروط "المسلم بها" نظاما أو عرفا، قد تعطل إتمام الاتفاق، وقد يقرأها الطرف الآخر ضعفا في الموقف يستدعي أن يفرض عليك شروطا مقابلة، أو يرفع المقابل المالي، أو

فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

عقد الإيجار الموحد ملزم للمؤجر والمستأجر طوال مدته – ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك – ولا يجوز فسخه بإرادة منفردة، الإ باتفاق الطرفين أو بحكم قضائي. ومن أفضل وسائل الحد من مخاطر إلتزام المستأجر بكامل المدة: النص صراحة في الشروط الإضافية بعقد الابجار على أن مدة العقد ملزمة للمؤجر

فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

التطاول على أموال الورثة جريمة، ومن يظن أنه سيفلت فهو مخطئ.. فمن استولى بغير حق على شيء من أموال الورثة أو تعمد تعطيل القسمة فيحال الى النيابة العامة استنادا الى المادة (37) من لائحة قسمة الأموال المشتركة.

التطاول على أموال الورثة جريمة، ومن يظن أنه سيفلت فهو مخطئ.. فمن استولى بغير حق على شيء من أموال الورثة أو تعمد تعطيل القسمة فيحال الى النيابة العامة استنادا الى المادة (37) من لائحة قسمة الأموال المشتركة.
فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

تصرف الوكيل بشراء ما وكل في بيعه لنفسه، حتى ولو كان بسعر السوق، يعد تصرفاً غير صحيح متى لم يكن بإذن صريح من الموكل. إذ لا يجوز للوكيل أن يتعاقد مع نفسه فيما وكل فيه لما ينطوي عليه من تعارض مصالح. ويحق للموكل منازعته والمطالبة بإبطال التصرف.

تصرف الوكيل بشراء ما وكل في بيعه لنفسه، حتى ولو كان بسعر السوق، يعد تصرفاً غير صحيح متى لم يكن بإذن صريح من الموكل. إذ لا يجوز للوكيل أن يتعاقد مع نفسه فيما وكل فيه لما ينطوي عليه من تعارض مصالح. ويحق للموكل منازعته والمطالبة بإبطال التصرف.
فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

من الأخطاء الشائعة عند شراء العقارات: شراء عقار مرهون دون موافقة الجهة المرتهنة. إذ يعمد بعض البائعين إلى توقيع عقد بيع مع المشتري وطلب مبلغ كبير يعادل قيمة الرهن بزعم استخدامه في فك الرهن. وهذا التصرف غير صحيح لمخالفته النظام؛ لأن ملكية العقار المرهون مقيدة بحق المرتهن، ولا

فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

صياغة المذكرات القضائية هندسة، جوهرها المنطق، وقياسها بقدرتها على بلوغ الغاية منها. "ومدار البلاغة كلها على استدراج الخصم إلى الإذعان والتسليم؛ لأنه لا انتفاع بإيراد الألفاظ المليحة الرائقة ولا المعاني اللطيفة الدقيقة دون أن تكون مستجلبة لبلوغ غرض المخاطب بها". (ابن الأثير)

فهد بن خالد اليمني (@fahad_alyemni) 's Twitter Profile Photo

مهنة التسويق والوساطة العقارية من المهن المقصورة على السعوديين، إستنادا لقرار توطين الأنشطة والمهن العقارية الصادر بقرار وزير العمل رقم: 212535 وتاريخ 4-07-2021 م.

مهنة التسويق والوساطة العقارية من المهن المقصورة على السعوديين، إستنادا لقرار توطين الأنشطة والمهن العقارية الصادر بقرار وزير العمل رقم: 212535 وتاريخ 4-07-2021 م.