2023年4月の不動産価格指数が公表され、住宅総合は前月比0.4%増の134.9を記録。物件種別別では、住宅地が1.5%減の110.3、戸建住宅が0.1%増の117.5、区分所有マンションが1.4%増の192.0。商業用不動産は3.0%増の136.1で、店舗とオフィスが増加し、1棟マンション・アパートも0.6%増。

国土交通省は、「こどもエコすまい支援事業」の予算を令和5年度当初予算の活用により209億3,500万円増額し、総額を1,709億3,500万円にすると発表した。この事業は、省エネ性能の高い新築住宅取得や省エネ改修に対する子育て世帯・若者夫婦世帯への支援を行います。

「2023年6月の新設住宅着工戸数は7万1,015戸で、前年同月比4.8％減少。季節調整済年率換算値も減少。利用関係別では、持家、貸家、分譲住宅全てで減少傾向を示したが、マンションは増加。一方、三大都市圏でも全体的に減少傾向に。」

【定借マンションの評価、築20年前後から残存期間が影響】 東京カンテイのレポートによると、2020年以降の定借マンションは周辺相場の76.9%で評価され、10年代は83.7%で評価。 しかし、00年代は75.0%であり、残存期間が20年前後から影響を受けると考えられる。 90年代の物件は平均69.7%だった。

【住宅ローン期間を50年に延長】 住信SBIネット銀行は住宅ローンの返済期間を従来の35年から50年に延長。 住宅価格高騰への対応で返済額を減らし、若い消費者を取り込む戦略。 住信SBIネット銀行の住宅ローン実行額は3メガバンクを上回る1.4兆円。

【2人世帯向け3Dプリンター住宅「serendix50」550万円で発表！】 セレンディクスは愛知県にモデルハウス完成、50㎡、44時間30分施工。限定6棟先行販売予定。

【2023年7月の首都圏既存戸建て価格は反転上昇へ！】 【首都圏】 - 平均価格：3,881万円 (前月比1.4％上昇) - 東京都：5,982万円 (同3.3％上昇) - 神奈川県：4,181万円 (同0.8％下落) - 千葉県：2,881万円 (同2.5％上昇) - 埼玉県：2,894万円 (同0.1％下落) 【近畿圏】 - 平均価格：2,838万円

【不動産価格の今後の予測が過去最高に】 野村不動産ソリューションズは「住宅購入に関する意識調査」結果を発表。 有効回答数1,964人。 1. 不動産価格の今後の予測 - 上がる: 42.0% - 下がる: 17.9% - 分からない: 10.4% 2. 売り時感 - 現在が売り時だと感じる: 82.2% -

■首都圏既存マンション、18ヵ月連続で在庫増■ 公財東日本不動産流通機構は10日、2023年7月の首都圏不動産流通市場動向を発表。 - 同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数：3,236件（前年同月比4.3％増） - 東京都：1,754件（同4.2％増） - 埼玉県：337件（同0.6％減） -

【自由が丘の環境先進マンション「ブランズ自由が丘」販売開始】 ■ 物件概要 - 販売元: 東急不動産（株） - 場所: 東京都世田谷区 - 総戸数: 24戸 - 位置: 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩5分 - 敷地面積: 1,944.27平方メートル - 延床面積: 4,570.47平方メートル - 構造:

「空き家再生のチカラ: リノベーションの可能性」

「角地選びの秘訣：未来を見据えた賢明な投資戦略」

【首都圏新築マンション市場、活況続く：契約率70％台回復、価格も5ヵ月連続上昇】 2023年7月の首都圏新築分譲マンション市場は活況を呈している。 不動産経済研究所の発表によると、発売戸数は2,591戸で、前年同月比14.2%増と9ヵ月ぶりの増加を記録。

【急増中！築40年以上のマンション：今後20年で3倍に？】 ～未来のリノベーション&建替え市場の展望～ 2022年末時点での日本国内の分譲マンションストック数は約694万3,000戸と公表され、これは前年比で1.3％増加しており、国民の約1割強が分譲マンションに居住していると推計されます。

【オープンハウス、三栄建築設計の完全子会社化へ】 （株）オープンハウスグループは、戸建分譲住宅事業を手掛ける（株）三栄建築設計の公開買い付け（TOB）を実施し、完全子会社化すると発表。 ◎背景：

【あなたの不動産、本当に価値がある？時期と場所で変わるその秘密】 1. 不動産の価値と場所:

「明らかになるマンションの健康状態！管理適正評価制度の最新トレンド2023」 ◎ 【1. マンションの「健康診断」】 ・管理適正評価制度とは、マンション管理業協会が導入 ・分譲マンションの管理状況を6段階で明示 ◎ 【2. 2023年度、新たなデータの到着】 ・登録マンション1,359件:

【テレワークの黄金期は終わった？：2023年のオフィス需要調査が示す新たな働き方のトレンド】 ● 背景 COVID-19の影響でテレワークやリモートワークが主流となった。だが、2023年の新しい調査により、その流れが変わってきている可能性が浮上。 ■ ザイマックス不動産総合研究所の調査内容

【日本の不動産市場、確実な上昇継続！】3期連続で全地区の動向が明るい ～国土交通省の地価LOOKレポート：2023年第2四半期の要点～ ■ 全地区の地価動向 ・ 3期連続で全地区の地価が上昇または横ばい ・ 上昇地区：74地区（前回73地区） ・ 横ばい地区：6地区（前回7地区） ・ 下落地区：0地区 ■