🧵 Hoy quiero hacer un hilo diferente. No va de real estate. Hoy quiero rendir un pequeño homenaje a mi padre, que falleció ayer a los 68 años. Mi padre era un hombre culto. Su mayor tesoro era su familia… y su biblioteca llena de libros. Había leído de todo: historia,

Ya de vuelta en NY tras haber enterrado a mi padre. Ahora descansa en su tierra, Pamplona. Se que siempre estarás con nosotros. Este lunes volvemos a las historias de trinchera Del Real estate donde hay barro, hace frío y una mala operación puede arruinarte. 🙏🏻

Los votantes quieren gambas, ostras y txuleton todos los días. Tarde o temprano veremos gambas, ostras y txuleton barato. Suena estupido verdad? Pues eso… 🥴

🧵 La semana pasada tuve una conversación interesante alrededor del proyecto de Brooklyn en el que estamos trabajando. Es un proyecto relativamente pequeño. Necesita $6M de equity. Pero uno de los inversores propuso algo diferente: En vez de invertir solo en este proyecto…

🧵 Ayer hablé con alguien sobre cómo se gana dinero vendiendo una sindicación inmobiliaria de un sponsor. En otras palabras, si yo te traigo la pasta de mis clientes, cuánto dinero voy a ganar? La versión sencilla: • Cobras comisión sobre el capital que levantas • O metes

🧵 Ser fundraiser es, en parte, ser un mendigo profesional. Sí, suena mal. Pero es exactamente así. Tu trabajo consiste en pedir dinero. Una y otra vez. A gente que no te lo debe. Y hacerlo con convicción. Hoy se me ha caído un inversor grande. $3M. Soft commitment. Fase

🧵 Hace unos meses hablé de la refinanciación de nuestro proyecto de 10 unidades en Bridgeport. Hoy ya es oficial: hemos firmado términos. Y esta vez, voy a compartir los números directamente (Google Sheet link al final del post) Porque aquí es donde se entiende todo. El

Debido a que hay un link, el algoritmo ha penalizado este post. Echadle un vistazo. No siempre se enseñan las tripas de una refinanciación de 7 cifras.

🧵 Antes de firmar los términos de ma refinanciación del edificio de Bridgeport tuve una discusión con el sponsor del proyecto. Él defendía ir con una opción que cobraba menos interés y más originación. Yo defendía justo lo contrario y el no entendía porque… Por eso o quiero

🧵 Ayer Julio ₿IDEGAIN - Socio Estratégico Inmobiliario y yo tuvimos dos reuniones radicalmente opuestas con dos sponsors inmobiliarios. En ambas buscábamos lo mismo: Formar una joint venture para desarrollar proyectos. Pero las rentabilidades no tenían nada que ver. Mismo tipo de activo. Mismo mercado.

🧵 Hoy quiero comparar dos modelos de inversión pasiva en real estate. Los REIT vs Sindicaciones. Dos formas de invertir en real estate. Mismo activo. Resultados muy distintos. Y la diferencia no está solo en el retorno. Está en la estructura. Vamos por partes. Un REIT

Solo hay una cosa peor que un biciclista. Uno al que el discurso le hace ser un ignorante. Le voy a silenciar. Que pesado.

La población crece por competencia fiscal 😂 Ostia… lo de X es muy bestia 😂

El próximo paso del private equity es la tokenizacion. Y no lo digo porque soy un listillo. Lo digo porque la semana pasada organice una reunión entre los que más saben de tokenizacion y los que más saben de private equity de España.