過疎ってる賃貸修羅の国で高利回り物件を買うなら→競合物件を丁寧に調べ、競合物件群よりもお家賃以上の部屋に仕上げ、少ない需要を根こそぎ取りに行く。これが唯一の勝ち筋。だから過疎部の単身物件でも全部満室。で、何より大事なのは需要がいつ枯れ切るのかその目算を持つこと。ババ抜きだからね。

東海エリアの多数の大家会さんも講演なさる、9/7のイベントスケジュールが決定。MDは規模拡大を成す法人格付けと債務者区分を意図的にコントロールする決算書デザイン、審査とオーバーローン等について講演。元大手金融機関審査部長監修で内容はお墨付き😊お申込みはこちら→ x.gd/kzhwC

MDさんの決算書デザインの話はマジで勉強になりますよ！

人口数万人の某市。2部屋が美装完了後1ヶ月申し込みなし。他社付けNGの管理会社様だが、営業許可を取り、1件ずつ近隣の他社仲介店舗様へ電話中。今週末静岡に戻ったら久々自分でドブ板営業だ。Back to Basic。原点に戻って地味に地道に。空室に慣れて放置しだしたら賃貸業は終わり。空室は許さない！

陸送開始！AMG CLS53は納車来週^_^

静岡で築50年以上の築古戸建てを買って、ほぼ何の修繕もせずに6万円で賃貸募集に出している人をよく見かける。埋まるわけがない。頭がおかしいのだろうか。ペット可とかそういう問題じゃない。絶対に勝てるお粗末な比較対象なのでIt's not my businessだけど、客商売なめんじゃねーよとは思う。

約4万人の投資家から総額約2000億円を集めた、ってことは1人500万円か。そろそろ最終局面かな。 みんなで大家さん、成田ファンド配当再開は見通せず business.nikkei.com/atcl/gen/19/00…

ダイソー商品で補修しておいたと正社員の女子職人さんから日報。合う部材をよく100均で探せたなと感心。本当ありがとう！☺️本職は内装職人、最近はリペアや鉄部木部の塗装までなんでもござれ。実に頼もしい。修繕を内製化してるからこそ、賃料を上げずにクオリティだけ上げて地方で満室経営出来てる。

某信金様が自宅までお越しくださり、運転資金契約を締結。これまでは「貸してください」でしたが、「借りてください」と声をかけていただけるようになったことが嬉しい。静岡進出時から変わらずご支援いただいており、心より感謝致します。運転資金 1,000万円（金利1.5%）、しっかり活かして参ります☺️

法人格付け、債務区分コントロールだと！ 知りた過ぎる😳 銀行融資について勉強したい人、参加必須ですぞ。

【8/28夜：MDプロパティのデータをどう見るか無料説明会開催のお知らせ】MDプラクティス、プロパティ、サロン会員の皆様

AMG CLS53納車！ 喉痛い😷眠い😪