Je vous parle bientôt du projet de Mickael, faudra vous accrocher.

Si quelqu'un minimise la difficulté ou le risque de l'activité de marchand de biens. Fuyez vite et loin. (C'est la mode en ce moment).

Si un agent immobilier met un bien en vente avec un fond de commerce + les murs, ça peut être une opportunité. Un agent se trompe souvent sur le prix de la partie commerciale de la transaction. J'ai constaté des écarts considérables.

90% de la gestion d'un projet de rénovation se résume en fait à : - Définir des attentes claires - Maintenir une communication constante - Coller aux fesses des artisans. Ce sont les choses "chiantes" qui font toute la différence.

Projet clé en main de Théo : 📍Ville de 10 000 habitants en AURA - Immeuble de 3 appartements (T2) - Prix d'achat : 132 000€ - Travaux de finition : 28 000€ - Loyers pour les 3 lots : 1420€/mois - Location meublée 📈 Rendement brut : 10% 📊TRI : 22%.

Pendant que certains attendent je ne sais quoi, ça fait 3 ans qu'on fait les soldes sur ce que la loi appelle "passoire énergétique". Ça va s'accélérer avec la disparition de MaPrimeRénov.

"J'ai un artisan qui me l'a fait pour moins cher" L'artisan : (vraies photos)

J'ai déjeuné avec le patron d'un gros réseau de mandataires sur la région AURA (il tient des stats, et j'aime ça) Principaux enseignements (en vrac) : - Des centaines d'agences immobilières ont fermé leurs portes - Des milliers de mandataires ont changé de carrière (c'était une

Conseil négociation immobilière au passage : Lors de votre offre d'achat, expliquez que vous adorez le bien mais que votre banquier/comptable/conjoint limite votre budget. Cela permet de séparer l'aspect émotionnel ("j'aime votre bien") de l'aspect financier ("mais je ne peux

Apprenez à faire la différence entre un rendement et une rentabilité. 1. Le rendement se calcule à l'achat d'un bien immobilier et la formule est assez simple : Loyer annuel – charges de copropriété - taxe foncière – entretien - autres charges - impôts / prix d’achat total

Je viens de parler à un gars qui se trouve dans la situation suivante : - Propriétaire de deux appartements, l'un à Lyon, l'autre en dehors. - Le locataire de l'appartement situé en dehors de Lyon vient de quitter les lieux. - Le propriétaire déménagerait volontiers dans cet

J'ai hâte de voir les annonces : "Immeuble d'État, entretien différé depuis 30 ans, électricité révisée sous Giscard, amiante probable, vendu en l'état, non soumis au DPE. Prix non négociable car estimé par l'administration." Ça va être un festival.

Bon vous le savez, j'aime les stats. LocService a sorti son baromètre 2025 avec les chiffres du logement étudiant. En bref : - Écart maximum de loyers : x2,1 entre Paris (819€) et Limoges (384€) - Évolution des loyers : Hausse généralisée, accélération dans les métropoles -