次回の研究会は1/6です！

【初回参加無料！】 まずは雰囲気を知りたい方へ✨ 初回参加は無料なので、お気軽にお試しください！ 📍 実際の研究会に参加し、懇親会でメンバーとの交流も楽しめます！

【建物の評価の基本】 建物の評価額は固定資産税評価額を基礎に計算します。 家屋と構造上一体となっている設備 ・電気設備 ・給排水 ・エアコン ・エレベーター など これらは建物に含めて評価され、別個に評価することはありません。

【自用家屋と貸家の評価】 自用家屋とは自宅や事務所、店舗など自分で使っている建物のことです。 空き家も自用家屋に含まれます。 ・自用家屋 固定資産税評価額 × 1.0 ・貸家 固定資産税評価額 × （1 − 借家権割合 × 賃貸割合） 同じ建物でも、使い方で評価額は変わります。

【賃貸マンション経営】不動産賃貸事業で失敗するワケ！賃料下落や空室への対処法！50代・60代必読！ youtu.be/TllyfrDMtSU?si… YouTubeより

【マイホーム購入時の贈与税が軽くなる？「配偶者控除」とは】 夫婦の間でマイホームやその購入資金を贈与した場合、「贈与税の配偶者控除」という特例が使えることがあります。

【配偶者控除を受けるときの注意点3つ】 配偶者控除の特例を使う際には、次の点に注意が必要です。 ・贈与税額がゼロでも、贈与税の申告書を提出しなければならない ・同じ配偶者からの贈与には、一生に1回しか使えない

【親や祖父母からの住宅取得資金の贈与　非課税になる条件とは】 祖父母や両親から、住宅を購入・新築・リフォームするための資金を贈与された場合、一定の要件を満たせば贈与税が非課税になります。 非課税の上限額は次の通りです。 ・省エネ・耐震・バリアフリー住宅：1,000万円

【教育資金の一括贈与が非課税になる仕組み】 祖父母や両親が、30歳未満の子ども・孫に「教育資金」をまとめて贈与する場合、最大1,500万円までが非課税になります。 教育資金には、入学金・授業料・通学定期代・留学費などが含まれます。

【結婚・子育て資金の贈与　最大1,000万円が非課税に】 祖父母や両親が、20歳以上50歳未満の子や孫に「結婚・子育て資金」を贈与した場合、一定額まで非課税になります。 上限は次の通りです。 ・結婚資金：300万円まで ・妊娠・出産・育児・不妊治療などを含む子育て資金：合計1,000万円まで

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【参加方法】 🔎 Googleで「事業承継研究会」と検索！ 🌐 ホームページから詳細をご確認いただけます！ 事業承継支援に興味のある方は、ぜひご覧ください。

【定年退職の準備】50代・60代必見！老後の生きがいと仕事：キャリア・プランニングの秘訣 youtu.be/Hqoqk6b--SQ?si… YouTubeより

【相続時精算課税制度とは？相続と贈与を一体化する仕組み】 相続時精算課税制度とは、相続税と贈与税を一体化して計算する制度です。 生前に贈与された財産と、亡くなった時の相続財産を合算し、そこから生前に支払った贈与税を差し引いて最終的な相続税を算出します。 この制度を選択できるのは、

【特別控除額2,500万円とは？】 相続時精算課税制度では、1人の贈与者につき2,500万円までの特別控除額が認められます。 この2,500万円は贈与の回数や財産の種類に関係なく、合計で適用できる上限額です。 たとえば、 ・1年目に1,000万円 ・2年目に1,500万円

【申告と手続きの流れ】 この制度を使うには、最初の贈与を受けた翌年の確定申告期間（2月1日〜3月15日）に「相続時精算課税選択届出書」と贈与税申告書を税務署に提出する必要があります。 特別控除額を使い切らなかった場合、その残額は翌年以降に繰り越せます。

【住宅取得資金の特例】 通常は贈与者が60歳以上であることが要件ですが、 贈与財産が「住宅取得資金」の場合、この年齢要件はなくなります。 つまり、たとえ50代の親からでも、子どもの住宅購入資金として贈与する場合には、相続時精算課税制度を選択することが可能です。

【暦年課税制度との違い】 ・贈与者の要件 　暦年課税制度：誰でもOK 　相続時精算課税制度：60歳以上の父母・祖父母 ・受贈者の要件 　暦年課税制度：誰でもOK 　相続時精算課税制度：18歳以上の子・孫 ・控除額 　暦年課税制度：110万円 　相続時精算課税制度：2,500万円 ・税率