税金対策で不動産経営？ 割と多くの人は無駄なお金を一銭たりとも払いたくない、という理由で節税を考える。もちろん僕もその一人でした。でも上手くいっている大家さんが考えていることは、入居者により住みよい環境を提供する原資をつくる目的で、節税。

企画・段取り８割 不動産経営の成功は企画で８割決まってしまう。中古投資もどの物件を選ぶかで８割以上が決まる。 なぜか？ それはいったん投資した金額を変えることはできないから。だから常に企画力・物件を選ぶ目を磨いておくことが超超超重要。

ポータル募集してる？ ネット募集してるといっても町場の不動産屋が片手間で作ったHPに掲載してたって、情報公開しているとは言い難い。3大サイトいずれか１つ以上には掲載しましょ！ ✅SUUMO ✅ホームズ ✅アットホーム ✅他 様々なサイトと連絡されるので幅広く募集できます

担保評価の見方と融資 土地は路線価の８０％。建物は固定資産評価額。新築なら新築価格の７０％。これを足したものが、その物件の基本的な担保価値。ということは、借り入れも原則はその範囲内が限度。

投資で失敗する人３つの特徴 ✅決断を丸投げ ✅まわりが見えていない ✅楽して儲けたい 一個でも当てはまっていたら要注意！ 僕も最初はこれでした、、

ついにNHKを装ってきやがりました #フィッシングメール #NHK

僕はよく本を２〜３冊読んで勉強した気になる。その情報が正しいと思い込んだりする。でも書籍は、著者が売りたい商材の広告や集客になっていることも多い。ネットの情報も然り。本なら10冊ほどは最低読む、または専門家に聞くなどして、しっかり情報の取捨選択をしないと、です。

【重要】 不動産投資は、詐欺まがいの業者や詐欺まがいのコンサルも多いので しっかり自分でも勉強しよう。 数千万の買い物を相手任せにするのは

「理想の自分ならどうするか？」を基準に行動すえることで、自分を好きになれる。理想の自分ならとるであろう行動をとるたび、一歩一歩着実に理想の自分に近づいていけます。自分を少しずつ好きになれます。今の自分が嫌いなら理想の自分を演じればいい。演じ続けてたらそのうち本物になる

人生を変える手っ取り早い方法 成功する人は習慣を作ることを好み、成功しない人は習慣を作ることを嫌います。手っ取り早く人生を変えるには、よい習慣を作ること。それ以上の方法などなく、簡単に成功できそうに思える、安易で効果のないことばかりに時間を浪費するのはもったいない

やりたい事や見たい景色があるなら、多少無理してでも今すぐやる。それによって得られる経験、興奮、学び、感動は間違いなくあなたの人生を豊かにします。絶対に後悔しない。人生ってやりたい事やったり、見たい景色を見る為にあるはずです。先延ばしにしないで今すぐ行動に移しちゃいましょう

何かをしてもしなくても、何かを言っても言わなくても、どう頑張っても、文句をつけてくる奴は必ずいるから気にせず好きに生きる。あなたの人生は他人を満足させる為じゃないはず。「君の賛同を得る為に生きてないから大丈夫」君の意見は聞いてない。黙ってて」くらいに思ってていい。

メンタル超安定する方法 他人に期待するのをやめる。他人はあなたの為には動かない。人間は誰しも己の利益の為に動きます。よって、他人に期待していると遅かれ早かれ100%期待を裏切られます。他人への過度な期待をやめて、自分の事は自分で解決すると決めると心の平穏が手に入ります

不動産を購入する場合、原則1981年6月以降に建築されたものを。 建築基準法が変わったタイミングなので、旧耐震性の物件はそのリスクと対策をしっかり把握した上で検討！

悪口陰口嫌がらせは暇人のやる事。私生活も仕事も絶好調で超ハッピーな人が、わざわざ他人の事チェックしてケチつけたりしない。自分がうまくいってなくて、不幸で暇な人間が悪口陰口嫌がらせをする。「お、暇人！お疲れっ！」と思っときゃいいです。相手しても損するだけなのでシカトでOK！

他人の評価なんて気にしない。他人の評価はコロコロ変わる。そんなんに一喜一憂してたらメンタルもブレブレになる。他人の評価に依存してたら、自信も自尊心も育たない。他人の評価、試しに一回フルシカトすると、別に何の問題もない事に気付けるし、心が超ラクになります。自分の価値は自分で決める

頑張る。でも無茶はしない。頑張りすぎると心身ぶっ壊れるから適度に力抜きながら頑張る。頑張る＝不眠不休の努力ではない。頑張る＝効率の良い努力の継続。寝た方が頭が働くなら寝るべきだし、週末は趣味を楽しんだり、のんびりして息抜きするのも頑張る一環。頑張るのと無茶するのを混同しない。経験

"スティーブ・ジョブズが言ってた、 ”終着点は重要じゃない。 旅の途中でどれだけ楽しいことをやり遂げているかが大事なんだ” って たしかに何かを成し遂げたのに、その後病んでしまう人っているし、楽しんでる人はどんどん次の目標とか夢作り続けてる！"

人生は長いようで短い。成功する人は時間を作り、学び、行動するけど、成功しない人は時間があっても休む。成功する人は価値があるものに対価を払い、成功しない人は無料を好む。成功する人は失敗を自分の責任にし、成功しない人は失敗を他人のせいにする。いつでも自分次第で変えることができる