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マコさんマコ@民泊旅館業の物件見学させてもらいました！白基調はカッコいいなぁと思いました。(語彙力) 立ち上げ中なので先輩方にオフラインで色々聞けてよかったです。荷物受取は他の方にお願いすることにします。 二次会前に一回家に帰って、戻って来る辺り流石マコさんです。

新築の設計最終打ち合わせ。完成イメージできてきた。 目を引く外観とメンテナンス性の高さ(汚れや清掃)を考えて選んでみた。 狙いがハマるといいな。

課税法人と非課税法人(民泊用と不動産用)を2個持つか議論を友人とした。不動産業を続けていくつもりなら、実は一緒の法人でも大差ない説ある。いつか毎年課税事業者になりそうだし。 金融機関の融資とか、定款とか、考えるポイント多い。かなりケースバイケース。

法人2個持つか問題、思った以上にコメント、反響いただいきありがとうございます。パッと思い付く考えるべき観点。 ・課税事業者/非課税事業者 ・決算書 ・融資(民泊収入があると融資が受けられない金融機関がある) ・法人設立＆維持費用 ・売却タイミング

プロバイダ契約、複数社同時に申し込んで、工事早い方にしようと思って比べてみた。両方ともフレッツ回線。 A社だったら無派遣工事、B社だったら派遣工事ということがあることを知った。前の入居者がどのプロバイダを契約してたかで変わるらしい。

民泊の内見時に確認する事。 ネット回線のコンセントの場所。 プロバイダからはコンセントあるはずと言われ、管理会社も前の住人使ってたみたいとの事。でも、動画も写真も見返したが、見当たらない。今度確認しに行かなくては。

マコさんの物件見学させていただきました！こだわりすごいです。めちゃくちゃ勉強になりました。 ありがとうございます！

ニトリで家具を見たあと、はとぽっぽさんはとぽっぽ🕊️民泊してる会社員🗺️民泊用途地域マップの人 の見学させていただきました！ 家具の雰囲気悩んでたのですが、今設営中と同じくらいオンボロ物件なので、ものすごくイメージ湧いてきた。ありがとうございました！ きくりゅ@民泊と不動産屋（フルコミ営業マン募集） まなぶ@40歳から民泊始めた人 かんた@クレイジーマインド民泊マン

元同僚と雑談してて、マキシマイザーとサティスファイサーという言葉を知った。副業とかプライベートではマキシマイザー気質。本業だとマキシマイザーではやってられないし、プロも沢山いて組織としてリスクヘッジしてくれてるので、ある程度折り合いつけてるとは思う。

アユカワさんの融資万博に行きました。ついでに、本家大阪万博も。 大阪で世界一周しようと思いましたが、むしろ現地行きたい欲が高まり、世界一周で行きたい国が増えました。バヌアツとか面白そう。

自宅の電力は適当に選んだけど、民泊は使うのが自分じゃないからそうはいかない。新電力≒上限なしプランらしい。複雑すぎて理解が追い付かなかった。電力自由化や通信も、自由化された途端に料金プラン複雑になるのはなんとかならないものか。

シャワーブースの電球カバー壊れた。 管理会社にシャワーブースの型番を問い合わせ中だけど、簡易シャワー用のカバーなんてあるのかな。。。 どなたかご存知でしたら教えて下さい。

やったー！！！年末年始のミルフォードトラック予約できた！！！持てる限りのデバイスと見つけたちょっとしたハックを駆使。 「世界一美しい散歩道」行ってきます。 年末年始を楽しみに、今年も1年頑張ったと言えるように全力で駆け抜けます。

民泊飲み会2軒はしごさせていただきました。行きたかった(買いたかった)タワマンも見れたし、お悩み解決もできてとても楽しかった！

中野の倍率が低すぎて笑ってしまった(笑) サンプラザ白紙だもんなぁ。。。

2日連続で土地から新築のセミナーに参加。 ちょっと土地から新築のイメージ湧いてきて、できるかも、と思えてきた。しっかり勉強してモノにしよう。 何より、めちゃくちゃ楽しそう！アートの世界。 スーパー投資家や、顔馴染みの色んな方にお会いできてとても充実した2日間でした。

消防確認が6/9に確定。申請してから10日くらい待ち？思ったより時間かかる。

中古買う機会が増えそうなので、いい感じの中古をAIで探す方法を色々試したけど、今のAIだとページの中を読みに行くのが難しいっぽい。 スクレイピング→スプレッドシートかDBに貯める→AIでOCRとテキスト分析 という手段が現実的っぽい。時間があればだな。。。

電灯、ネット、その他工事色々。20平米くらいの部屋に、大人の男性が4人入ってカオスでした。 終わったら仕事しようと思って間に合うように机を頼んだのに、六角レンチを忘れて段ボールを使った。おしり痛い。