Afgelopen week is de dagvaarding inzake de te hoge indexering aan een zeer grote verhuurder betekend. Namens een huurder vorderen we tijdelijke uitschakeling van het huurverhogingsbeding. Ik ben benieuwd of ze het tot een procedure laten komen.

Uittreding van een firmant uit een vennootschap onder firma ontslaat deze vetrekkende firmant niet zonder meer van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst jegens de verhuurder. Zie art. 18 WvK en 32 WvK en mijn artikel onder de link lnkd.in/eQXuFvBg

De rechtbank Noord-Holland was in haar vonnis van 24 augustus 2022 (ECLI:NL:RBNHO:2022:7869) een claim van de huurder niet toegewezen, omdat een berekening volgens de vastelastenmethode ontbrak. Daarnaast had de huurder de cijfers niet voldoende inzichtel…lnkd.in/e2Tq_Xbh

Door het slechte weer met Pasen heb ik de tijd maar nuttig besteed door de Memorie van Toelichting van de Wet goed verhuurderschap uit te werken. Die Wet goed verhuurderschap kan diep ingrijpen in de relatie huurder/verhuurder. Ik…lnkd.in/ejMCEQCk lnkd.in/e6wxufN6

Ik zag dat in het wetsvoorstel Vaste woonruimte die is bedoeld om artikel 7:271 lid 1 BW af te schaffen, maar waarbij door een voorstel van Nijboer en Grinwis wel de mogelijkheid wordt gegeven huur van woonruimte te beëindigen bij…lnkd.in/e_X4DFSe lnkd.in/ePjt4NCN

Let op incassobureaus! De "Wet kwaliteit incassodienstverlening" komt er aan. Ik had deze wet even gemist. Bij deze gecorrigeerd. Om die werkzaamheden te mogen uitvoeren, moet een bedrijf een aanvraag tot inschrijving in het register indienen. Bij incasso…lnkd.in/e3Snfc4Z

Ik vind het een beetje vreemd dat de FNV inzet op 14,5% loonsverhoging bij AH, terwijl ik juist in de procedure over verlaging van de huurverhoging in verband met de indexeringsclausule betoog dat de inflatie in 2022 nooit 14,5% is…lnkd.in/eYpqwD2r lnkd.in/gTBJhcz

Huurprijsverhogingsbeding geliberaliseerde woonruimte en Richtlijn 93/13. Richtlijn 93/13 werd ook al vaker toegepast bij boetebedingen. Voor huurprijsverhogingsbedingen wordt toch ook een dingetje. De rechtbank Amsterdam heeft in…lnkd.in/eamdyxdq lnkd.in/eXQzHajc

De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 26 mei 2023 (ECLI:NL:HR:2023:775) een beoordeling gegeven over de uitleg van artikel 7:218 BW. De kern van de uitspraak is dat de formulering van artikel 7:218 BW inhoudt dat het vermoeden teve…lnkd.in/ep45UEQj lnkd.in/es_FBf5C

De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 2 juni 2023 (ECLI:NL:HR:2023:828) een beslissing moeten nemen over de vraag of een te betalen vergoeding op grond van dienstverleningsovereenkomst door de huurder worden aangemerkt als tegenpre…lnkd.in/e2piQRgK lnkd.in/e_-aVA2g

Bam! 1 Schaap is in ieder geval over de dam! De rechtbank Den Haag, locatie Gouda, heeft in een recent kortgedingvonnis van 4 mei 2023 geoordeeld (uitspraak is nog niet gepubliceerd; zodra de uitspraak op staat geef ik de uitspraa…lnkd.in/e8ZhnxxK rechtspraak.nl

Het gerechtshof van ’s-Hertogenbosch oordeelde in zijn arrest van 31 januari 2023 (ECLI:NL:GHSHE:2023:359) dat er geen sprake is van twee aparte huurovereenkomsten, maar van één gemengde huurovereenkomst die bovendien niet kan word…lnkd.in/eHwt-Va4 lnkd.in/gqq_diB

De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 26 mei 2023 (ECLI:NL:HR:2023:804) beslist dat, in verband met de vordering tot voortzetting van de huurovereenkomst door de samenwoner na het overlijden van de huurder, deze voormalige samenwon…lnkd.in/e4YKeHig lnkd.in/ewzzP6Gj

Als er door een verhuurder een huurovereenkomst is opgezegd wegens dringende redenen en partijen sluiten een vaststellingsovereenkomst ter beëindiging van de procedure, dan is het van belang dat partijen die vaststellingsovereenkom…lnkd.in/epUR_8vM lnkd.in/eRV22gA4

De rechtbank Gelderland oordeelde in haar vonnis van 2 juni 2023 (kenmerk, 9813212 CV EXPL 22-1119, nog niet gepubliceerd op rechtspraak.nl) dat het te warm werd in de woning van een ongeveer 90 jaar oude huurder door invl…lnkd.in/eMxZchch lnkd.in/gjt8Z5z

De puntentoekenning van woonruimte is van een aantal factoren afhankelijk. Er worden ook punten toegekend voor de buitenruimte. Hoe zit dat bij collectieve buitenruimte? Is er sprake van een minimum grootte voor toekenning van punt…lnkd.in/ej9PWp9i lnkd.in/g2S3PuW

De kantonrechter van de rechtbank te Rotterdam lijkt in haar kortgedingvonnis van 21 december 2022 (ECLI:NL:RBROT:2022:11214) de verschillende effecten van de opzegging en de ontruimingsaanzegging niet goed op een rijtje te hebben.…lnkd.in/eAzkSPmf lnkd.in/e3adrbbs

Als er een ontruimingsvonnis is gewezen dan kan de deurwaarder het voormalig gehuurde ontruimen op basis van 556 lid 1 RV jo. artikel 557 RV. De deurwaarder haalt de spullen uit het gehuurde en zet de spullen op straat. Vanaf 1 apr…lnkd.in/etHcfT7y lnkd.in/em9N_YFX

De rechtbank Rotterdam oordeelde in haar vonnis van 6 maart 2023 (ECLI:NL:RBROT:2023:1851) evenals de rechtbank ’s-Gravenhage, kantonzaken, locatie ’s-Gravenhage in haar vonnis van 4 juli 2019 (ECLI:NL:RBDHA:2019:6243), dat terugga…lnkd.in/ePzJfbVw lnkd.in/gqSJMQy

De mogelijkheid om een (huur) overeenkomst te vernietigen op basis van oneerlijke handelspraktijken zit nog niet zo in mijn systeem. Ik probeer hierop in het vervolg meer bedacht te zijn. Het is immers jammer als je ten behoeve van…lnkd.in/e_CyY-3w lnkd.in/eC4UCTAf