あり得ない。築古だけど、価格も立地も管理も完璧。ようやく理想のマンションが見つかって、引っ越しの夜は夫婦でテンション上がりっぱなし。「ここ、本当に私たちの家？」「うん、最高すぎるね」って笑いながらグラスを合わせた。しかしその夜、私たちは想像もしなかったものを浴びることに...

「タワマンに一度は住んでみたい！」あなたはどうですか？しかし今、実はタワマンから低層マンションへ流れる人が増えています。価格の高騰に加え、管理費と修繕積立金も爆増。華やかさより、現実的な暮らしを重視する人が増えているんです。ただし、低層にも注意点が。詳しくはリプで解説します↓

覚えておいて。中古マンション「築年数」だけで決めてないですか？実は、“建てられた年”もマンションの価値を分けるポイントなんです。たとえば2001年築と2004年築。たった3年の差でも、中のつくりや設備がまるで違うことがあります。2001年と2004年、あなたは”この年”に何があったか覚えていますか？

これが真実です。「金利が上がれば、価格は下がる」それが常識のはずだった。けれど今の都心は逆を行く。中古ファミリータイプは平均1億円を突破し、湾岸エリアの伸び率は23区平均の約2倍。金利上昇をも跳ね返す“湾岸の強さ”。なぜ、ここだけが突出しているのか。リプで詳しく解説します。↓↓

覚えておいて。「このマンション、良さそう」価格も間取りも理想的で、見るたびに「ここしかない」と思っていた。ただ一つのネックがあって「大規模修繕中」。現地へ行くと、足場と塗料のにおい、響く工事音。職人さんの声が飛び交う中、「やっぱり違うかも」と思った私に、担当者がぽつりと一言「

はっきり言います。「内見で蛇口、ちゃんと回してますか？」明るさや広さ、使いやすさに気を取られて、ほとんどの人が“ここ”を見逃してます。中古マンションは基本、現況引き渡し。壊れても「あとから文句」は通りません。たった数秒で“数十万円の修理費”を防ぐ方法、リプ欄で解説します。↓↓

「築年数が古い＝危ない」って、誰が決めたんですか？むしろ逆です。築30年でも震度7でも倒れにくい当たり年が存在します。一方で、築15年でも注意すべき年もある。マンションの安全は、築年数じゃなく建てられた年で決まるんです。知らない人ほど、損をする。「年代別の安心スコア」はこちら↓ ↓

これ、どっちに住むべき？ 12年前の僕は、本気で迷っていました。 ① 40階建てタワマン・30階（風呂からスカイツリー） ② 13階建ての11階（歩いて通勤） メリットをいくら並べても決まらず、 最後は“たった一つ”の理由で②を選びました。 その理由はタワマンの“よくある欠点”じゃなくて...

ごめんなさい。内見で気になることあっても私に質問しないでください。「はぁ？不動産屋でしょ？」そう思うかもしれませんが、実はどれだけ知識があっても私にもわからないことがあるんです「そりゃそうだよね」と思えた人は安心。実はプロでも分からないポイントこそ、内見ではめちゃくちゃ重要で

想定外でした。日銀の政策金利、0.75％になりました。これで終わり？「いいえ。むしろ、まだ上がる可能性は高いんです」。だから大事なのは、「いま0.75％になった」ことより「この先、どこまで見ておくべきか」。この先の金利上昇をどこまで想定していますか。政策金利の上限は目安として…

ご存知でしたか？年末の「心理リセット」、マンション購入では通用しません。前の持ち主の過去や建物の履歴は、そのままあなたが引き継ぐことに。「知らなかった」では済まない。買う前に気づかないと、一生背負うことになる逃げられない現実があります。リセットされない重要点をリプで詳しく解説↓

役には立たないが、誰かに話したくなる髪の毛の豆知識50個 1.美容院は月曜日定休が多いが、戦後の電力不足による『休電日』の名残 2.およそ10センチのジョン・レノンの髪の毛のふさがオークションで3万5千ドル（約400万円）の値がついた

英語学習を先延ばししてしまう人の苦しい言い訳は「時間がない」「もう歳だから」「今さら恥ずかしい」「留学しないとムリでしょ」「私のキャリアには必要ない」でも、心の中では『英語話せたらいいな』と思ってる人へ、2026年必ず結果を出すために今すぐやるべきことは⇩

マジな話、日程調整を人力でやってる人は大晦日にあせって掃除しているのといっしょ。空き時間の確認して相手と何回も連絡してズレる。いつまでそんなことするの？これGAS×Googleカレンダーで自動化できる。ビジネスもプライベートもOK。設定からやり方までリプに書いたから保存して時間取り戻せ⤵︎

2025年に資産が増えたのは実力ではありません。S&P500もオルカンも約18%成長。ゴールド、日経平均も好調で寝てるだけでお金は増えた。つまり、運が良かっただけ。それでも余剰資金を把握し適切なリスクを取り、新NISAやiDeCoを学び、不安でも市場に資金を置き続けたから今がある。来年も資産を増やす人

今年、思うように進まなかった人へ 勉強が止まった日も、 やる気が出なかった時期も、 キャリアが遠回りに感じた瞬間も。 「何か変えたい」と考え続けたなら、 それはちゃんと積み上がっています。 キャリアは、 急に変わるより 続けた人から効いてくる。 ※少しだけ、続きがあります。

今年一年、投稿を見てくださり、ありがとうございました。振り返ると、今年は発信の内容について、同業の方から意見をもらうことが多い一年でした。

断言するけど、2026年の税制改正で『年収調整ミス』をする人が多すぎる。 基礎控除が104万円→67万円に激減。 まさかの税負担+7万円ごえ。友人は年収665万円を意識せず、ボーナス込みで666万円。「1万円昇給したら手どりが減る」年収のガケを知らなかっただけで、お金が飛んでく。来年の対策まとめ↓

冷蔵庫の「すき間」ケチると ・電気代が上がる ・冷えにくくなる ・カビがるんるん これ全部「置き方」のせい 賃貸の入居前に測るポイント↓

忘れられない。「手伝ってくれる？」塾の時間と重なり息子と一緒にエレベーターへ。「重そう…」プリントと問題集50冊を７つの袋に分けて持って降りる私と同様、ゴミ捨てに行こうとする旦那さんたちの1人が「大変ですね」と手伝ってくれた。それを見て、うちの子がコソっと小さな声で「ねえ、