Q, 「都心」とは？ ▶ 東京23区ランキング👑 1位：中央区🏅 2位：千代田区🏅 3位：渋谷区🏅 4位：港区🏅 5位：新宿区🏅 「上位5区」が強すぎる💪✨ 「下位12区」が弱すぎる😰 「同じ東京23区」とまとめるのは正しくない。 「23区内の格差」は広がり続けている。 投資用の不動産→上位11区まで。

新築の世界が知りたくて鉄筋たてたろう@23区新築RC投資 しゃんのセミナーに参加🐕宅建取ったから地区計画や用途地域の話についていけて無駄じゃなかった。中古や属性の話もあり前広に知識習得。2棟の見学で様々な構造を目視し容積率最大消化プラン等普段Twitterで見る話が色々飲み込めた。エレ前から居住SPは海外のよう！

本日はセミナー&物件見学会を開催しました！結果約150名程にご参加頂きました。 ご参加頂きまして誠にありがとうございました。はじめて鉄筋たてたろうとして人前に立ち、反応が不安でしたが、内容は好評のようで良かったです。

先日のセミナー&見学会のツイートキャンペーンの結果発表です✨ 応募ツイート数　18件 キャンペーン対象ツイート　11件(鉄筋たてたろう@23区新築RC投資 を含み、2物件の写真が含まれてるもの) 🥇ベスト賞天空大家(天空大家🪐@天空不動産)さん

不動産のお仕事で仙台に来ました。ちょうど七夕まつりで駅前は人で溢れていました。 僕の不動産投資は仙台の一棟マンション購入から始まりました。当時は年収600万円もいかないぐらいの中小企業のサラリーマンでしたが、最高の物件に巡り会えました。今でも常に稼ぎ続けてくれる保有物件のエースです。

自社ビルの隣地はとりあえずコインパーキングに一時貸しする事に。建物の企画、設計、建築確認に半年以上はかかるし、土のままだと管理維持が面倒。アスファルト舗装も、その撤去も、自分でやると100万くらいは掛かってしまうので、期間限定でもコインパ業者さんが借り上げてくれるとすごく助かる。

セミナー参加者限定の新築RCオープンチャットを運営してみたが、濃いメンバーが登録してくれてるのに上手く盛り上げられなかった。 主催者が積極的に動かなければ、周りもついていかない。無料だとしても、参加者の期待に応えられないものにしてしまったのは、僕自身の努力不足によるから反省したい。

不動産会社の帝国データの点数、直前期の決算で大台に乗せようと意識していたが、惜しくも届かず。企業を比較する時の客観的指標となるから、経営者としてはより良い点数を取りたい。とはいえ、無謀な経営判断で短期的な数字を追うのは本末転倒。当期は目先の数字を追わずに盤石な財務体質を作りたい。

天空不動産のここがスゴイ‼️ (すごい) 純資産15億円以上‼️ (ぼくより多い) 創業7年で帝国データ50点台後半‼️ (ぼくと同じペース) 代表は30代中盤‼️ (ぼくより若い) 天空魂ィッ‼️‼️ (すごすぎ、、) 僕がもし今ゼロから不動産修行をやり直すなら、天空大家さんの会社でお世話になりたいですね。

天空大家さん天空大家🪐@天空不動産 が天空不動産程の会社をゼロから実力で作ってきたのは本当に凄い。 そして手に入れた実力によってその成功は再現性があるという。 成功者は何度でも成功できる実力がある。 人生のどこで頑張って、「成功するための実力」を身につけるのか。 そのチャンスは目の前にある。

鉄筋たてたろうなのに鉄骨の建築事例のコラムを書きました！高低差のある土地、変形地、特に細長い土地に安易に手を出してはダメです！ 実際の建築事例紹介、土地トラブルの回避、利回りアップの工夫を紹介－鉄筋たてたろうさんの不動産投資コラム21話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2… #kenbiya

先日のツイート賞の特典でヨッシーヨッシー🙌自主管理😂DIY大家🙃 さんと面談させて頂きました！ 実はだいぶ前に別の形でお会いした事があり、ご縁を感じました。 ヨッシーさんはツイートからも分かる通り超実力派ですが、特に財務系の知識の豊富さに驚かされました。これから新築RCぜひチャレンジしていきましょう！

3rdツイート賞のモグたろうさんと面談しました！ありがとうございました！

>良い物件を作るのはもちろんですが、売却を見据えるのであればその為に有利な物件選びを行う事が大切です・・・ 新築RC、その高値売却の方法について / 鉄筋たてたろうさん / 不動産投資の健美家 / kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2… 鉄筋たてたろう@23区新築RC投資

>こんにちは。鉄筋たてたろうです。今回のコラムでは新築RC投資における資金調達について説明していきたいと思います。 新築RC投資における資金調達。業者の事情を理解するとチャンスが増える / 鉄筋たてたろうさん / 不動産投資の健美家 / kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2… 鉄筋たてたろう@23区新築RC投資

>これから、新築RC投資に大きくかかわる「３つの観点」を紹介します。 具体的な企画をしていく際の参考にしてみて下さい。 新築RC投資におけるエリア選定。抑えるべき「3つの観点」/ 鉄筋たてたろうさん / 不動産投資の健美家 / kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2… 鉄筋たてたろう@23区新築RC投資

新築RCの23区エリア別攻略法についてコラムを書きました！土地から企画する投資家にとってはエリア研究は必須かと思います。参考にしてもらえればと思います。 新築RC投資における、東京23区、そのエリアごとの具体的な注意点を解説|不動産投資の健美家 kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2…

なんと😂 もうすでに僕の物件ではないのですが、僕が企画した物件がyoutube で紹介されてるようです！ ヨッシーヨッシー🙌自主管理😂DIY大家🙃 さんご紹介ありがとうございます！

大家が個人で確定申告する時の注意点。なるべく課税事業者にならない方法を探ろう/ 鉄筋たてたろうさん / 不動産投資の健美家 kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2… #kenbiya 鉄筋たてたろう@23区新築RC投資

【スキルVSセンス】 先日、楠木建さん（楠木建）の講演を聞く機会がありとても素敵なお話だったので投稿のタイトルにさせていただきました。 「社長、絶対この漫画好きですよ！」 先日千葉に娘とイチゴ狩りに行ったら、店頭に「バガボンド」が700円で売っていた。