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その１　敷地を起こす。 nonscale-100.site/1-2/

階段を整理する。 nonscale-100.site/kaidan/

道路を見極める nonscale-100.site/2-2/

建蔽率 nonscale-100.site/process3/

容積率 nonscale-100.site/process4/

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今日は横浜市役所で共同住宅の設計に関する協議項目をを確認しに行きました。協議事項が多岐に渡り漏れがないかいつも不安です。もっと効率的に協議内容を確認できる方法があればいいのですが…。 #建築設計 #行政協議

共同住宅を設計する際1階の共用部に耐震壁をうまく配置することが重要です。バランスが悪かったり枚数が足りないと構造に大きな負荷がかかり柱や梁が大きくなってしまいます。広いホールを作ると耐震壁の配置が悪くなることも。意匠設計にも構造のことをちゃんと意識するのが大切ですね。＃構造設計

東京都で共同住宅を設計するなら、この制度は要チェック！①太陽光発電設置義務化②EV車充電設備基準③こどもすくすく住宅認定制度。設計者は常に制度の最新情報をアップデートして設計に反映させなくては。制度ありすぎですけど💦 #共同住宅設計 #EV充電設備 #太陽光発電 #こどもすくすく住宅 #東京都

防煙区画は床面積500㎡ごとに必要です。区画構成するものが、防煙垂壁の場合は天井から500㎜垂れ壁が必要ですが常時閉鎖不燃扉（煙感知器連動可）の場合は扉の上部の垂れ壁は300㎜あればOK。常時閉鎖でない場合、扉の上部は垂れ壁500㎜必要なので注意。 #共同住宅 #マンション #建築設計

パニックオープン セキュリティのかかっている自動ドアで火災報知器と連動してもしくは停電時に開錠し自動開放するシステム。非常時の避難経路確保に最適。計画停電時は施錠対策が必要。その対処方法はシリンダー錠付自動ドアにするしかないが消防がNG出すことも。 他の方法知っている方教えて。

共同住宅の入り口の自動ドアは事務所ビルや店舗みたいにパニックオープンは基本的に求められません。非常時は消防隊員は非常開放スイッチを押して入ります。停電時は自動ドアは開錠状態になるので手で引けば開けられます。この場合もセキュリティ問題が生じます。 #共同住宅 #マンション #建築設計

省令40号の消防特例をとる場合、共住区画を形成する必要があります。つまり共用部と住戸等を防火区画しなければなりません。ここでいう「住戸等」には住戸だけでなく管理室、廃棄物保管室、倉庫などの共用室も含まれるので要注意！ 詳しくはこちら👉nonscale-100.site/syouboukukaku/ #省令40号 #共住区画

共同住宅の階段の考え方① ６階建て以上の場合２以上の直通階段が必要。ただし各階の居室の床面積が200㎡以下であれば1つの直通階段でよいが、その階段は屋外避難階段もしくは特別避難階段とする。 ＃共同住宅＃建築設計＃階段＃建築基準法nonscale-100.site/kaidan/

共同住宅の階段の考え方② ５階建て以下の場合その階の居室面積が200㎡超（避難階の直上階のみ400㎡超）の場合２以上の直通階段が必要。緩和措置はなし。＃共同住宅＃建築設計＃階段＃建築基準法nonscale-100.site/kaidan/

共同住宅の階段の考え方③ ５階建て以上または地下２階以下の共同住宅は直通階段を避難階段にする必要があり。ただし主要構造部が耐火構造で床面積の合計が100㎡（住戸部分は200㎡）以内ごとに耐火構造で区画されていれば直通階段で構いません。#共同住宅 　#建築設計　nonscale-100.site/kaidan/

共同住宅の階段の考え方④ 15階建て以上または地下３階以下の共同住宅は直通階段を特別避難階段にする必要があり。ただし主要構造部が耐火構造で床面積の合計が100㎡（住戸部分は200㎡）以内ごとに耐火構造で区画されていれば直通階段で構いません。#共同住宅 #建築設計　nonscale-100.site/kaidan/

防煙区画を形成する防煙垂壁高さはの天井面より①通常は防煙垂壁50cm ②常閉不燃扉の上部垂壁30cm③排煙システムを天井チャンバー方式した場合の防煙垂壁25cm(天井裏防煙区画必要) #建築設計　#防煙区画

高さが31mを超える共同住宅は非常用エレベーターが必要です。ただし②31mを超える部分の各階の床面積の合計が500㎡以下③高さ31mを超える部分の階数が4以下で100㎡防火区画(特定防火設備但し廊下に面する窓で1㎡以内で防火設備で区画)であるものは免除　#建築設計　#非常用エレベーター　#共同住宅

10台以上収容できる機械式駐車場を計画する場合は特殊消火設備の設置が必要になります。基本的には窒素や二酸化炭素などの不活性ガス消火設備を設置します。開放性がある屋外などの場合は移動式粉末消火設備を設置します。　#建築設計　#消火設備　#共同住宅