Vuokrat ovat nousseet Suomessa aikavälillä 2010-Q32024 lähes kaksi kertaa nopeammin kuin EU:ssa tai euroalueella keskimäärin, EU_Eurostat raportoi. Samalla asuntohintojen kasvuvauhti on ollut Suomessa vain murto-osan EU:n tai euroalueen keskimääräisestä tahdista.

Rakennuskustannukset +0,3 % 12/24 vuoden takaiseen verrattuna. Suurimpina ajureina jätemaksut (+10,3 %), puurakenteet (+6,6 %) ja maa-aines (+5,0 %). Koko 2024 osalta rakennuskustannukset pysyivät samalla tasolla kuin 2023. Tilastokeskuksen julkaisu: stat.fi/julkaisu/cm0kv…

TK mukaan 1-11/2024 myönnettiin rakennuslupa <15 000 asunnolle, mikä on edelleen 30 v. alhaisin lukema. Kt-asuntojen osuus luvista oli vain 67 % eli vähemmän kuin viim. 10 v. Mahdollinen paluu aikaan ennen vuotta 2015, jolloin kt osuus ut:sta oli <60 %. stat.fi/julkaisu/cm1g3…

VTT:n selvityksen mukaan Suomeen tarvitaan 2025-2045 n. 31 000-36 000 uutta asuntoa vuodessa. Arviot ovat hieman nousseet aiemmasta johtuen korkeammista väestöennusteista. Alhaisempi arvio on saatu VM:n ja korkeampi TK:n väestöennusteella. Ylen juttu: yle.fi/a/74-20143698?…

Tilastokeskus kertoo, että rakennuskustannukset tulivat tammikussa jälleen jonkin verran ylöspäin (+0,8 % vuoden takaiseen verrattuna). Suurinta nousu oli maa-aineksissa (+6,7 %), puurakenteissa (+5,8 %) ja työmaan energiassa (+5,8 %). stat.fi/julkaisu/cm0ky…

Tilastokeskus: kotitalouksien nettotuloista keskim. 17,4 % kului asumiseen 2023, mikä on 1,3 p.y. korkeampi kuin vuotta aiemmin. Yli 40 % nettotuloista asumiseen kuluu 5,2 %:lla (+0,1) kotitalouksista. Vuokralla asuvilla 25,5 % nettotul. kului asumiseen. stat.fi/julkaisu/cm1he…

Tilastokeskus raportoi, että kaukolämmön hinta kerrostaloissa nousi vuoden 2024 3. ja 4. neljänneksen aikana 2,1 % vuoden takaisesta eli kasvu oli hitainta sitten vuoden 2021 alkupuoliskon. Signaali tilanteen normalisoitumisesta? stat.fi/julkaisu/cm18c…

1/2Kiinnostava artikkeli AlueAvain-tutkimusryhmältä pienituloisimpien vuokra-asukkaiden naapureiden tulotasosta. Tampereella ja Oulussa valtion tukemissa vuokra-asunnoissa asuvien asuintalot ovat keskimäärin suurituloisempia kuin yksityisissä vuokra-asunnoissa asuvien asuintalot.

2/2Tilanne on päinvastainen PK-seudulla ja Turussa. Mielenkiintoista nähdä, miten tammikuussa voimaan tulleet valtion tukemien vuokra-asuntojen tulorajat tähän vaikuttavat. Kiitos Tuukka Saarimaa & Max Toikka. alueavain.fi/millaisille-na…

Rustasin keväisen arvioin Suomen talouden kehityksestä avainlukujen valossa. Vaikka tulevaisuuden ennustaminen on tunnetusti aina vaikeaa, tuntuu tällä hetkellä olevan erityisen paljon näkymiä hämärtäviä seikkoja. Pohdintoja ja lukuja löytyy tiedotteesta: kovary.fi/tiedote-kova-e…

Länsiväylän julk. pohditaan mm. Espoon vuokrankehitystä. Valtion tukemissa as. nousu ollut edelleen vapaarahoitteisia as. nopeampaa. Syyt tuttuja: omakustannevuokriin hoito- ja rahoituskust. aikaisempi voimakas kasvu vaikuttanut suoraan, joskin viiveellä. lansivayla.fi/paikalliset/84…

Historian ensimmäinen kohtuuhintaisen asumisen toimialakatsaus on nyt julkaistu KOVA ry toimesta. Toimialakatsaus käsittelee asumista laajemminkin kattavasti datojen ja käppyröiden kautta. Linkki toimialakatsaukseen: kovary.fi/tietoa-toimial…

Tilastokeskuksen tammi-huhti asuntotuotantoluvut: asuntoja valmistui vähemmän kuin kertaakaan 30 vuoteen. Aloituksissa ollaan jopa -24 tasosta jäljessä. -24 aloitettiin noin 18k asunnon rakentaminen, minkä ylittäminen ei vuonna -25 välttämättä toteudu. stat.fi/julkaisu/cm3r9…

Eurostat kertoo, että Suomessa asuntojen hinnat ovat nousseet kolmanneksi vähiten EU-maista vuosien 2010 ja 2025Q1 välillä. Toisaalta vuokrien kasvu on ollut yli EU-maiden keskitason. ec.europa.eu/eurostat/en/we…

1/4 Tilastokeskuksen väestön ennakkotilaston mukaan vuoden 2025 tammi-kesäkuussa Suomen nettomaahanmuutto oli +14 500 henkilöä. Edellisenä kahtena vuotena muuttovoittoa oli vuoden puolivälissä kertynyt 6 000-9 000 henkilöä tätä enemmän.

2/4 Koska loppuvuotena muuttovoittoa on tyypillisesti tullut alkuvuotta enemmän, lienee todennäköistä, että koko vuoden 2025 nettomaahanmuuttolukema tulee olemaan reilussa 30 000 henkilössä. Maastamuutto pysyi alkuvuonna 2025 suurin piirtein edellisvuosien tasolla.

3/4 Maahanmuutto vähentyi lähes kolmanneksen vuosiin 2023 ja 2024 verrattuna. Kun tarkastellaan maahanmuuttajien lähtömaita, vähentyi muuttaminen hieman enemmän EU-maista kuin EU:n ulkopuolelta.

4/4 Jälkimmäinen on tosin viime vuosina vastannut noin neljästä viidenneksestä Suomeen tulevasta maahanmuutosta. stat.fi/julkaisu/cm0nw…

Pohdin hieman lukujen valossa opiskelijoiden siirtoa takaisin opintotuen asumislisälle. Reaalisesti opiskelijoiden tuet pääsääntöisesti laskevat myös vuoteen 2017 verrattuna, mutta toisaalta työntekomahdollisuudet parantuvat.

Q3 kunniaksi päivitin suhdanne-ennustettani. Syksyiseltä näyttää asuntorakentaminen edelleen - kauan odotettu käänne alkaa aikaisintaan ensi vuonna. Yhtälö on rakennuttajille yhä haastava, eikä koronlaskuista enää kovin pitkään ole kasvun vauhdittajaksi. kovary.fi/tiedote-asunto…