Oczywiście wszyscy bez sprawdzania w Google Maps wiedzieli gdzie jest Rybno. I oczywiście każdy chciałby się tam przeprowadzić.

Rosnące pensje, spadające stopy procentowe, stabilne ceny mieszkań, spowodowały, że dostępność mieszkaniowa jest już na poziomie 2014 r. Przypominam, że w i po 2014 r. ceny już tylko rosły. amron.pl/raport/raport-…

Czyli minęliśmy dołek.

Pytacie w listach, czy będą podwyżki stóp w 🇵🇱 i innych państwach 🇪🇺. Nie, nie będzie. To klasyczny negatywny szok podażowy. Tak standardowy, że "wojna na Bliskim Wschodzie" jest przykładem takiego szoku w każdym podręczniku i trudno sobie wyobrazić lepszy. Nie podnosi się stóp

Banki już podniosły oprocentowanie kredytów hipotecznych na stałą stopę, a krzywa FRA 🇵🇱 wraca z dalekiej podróży wyceny podwyżek stóp procentowych do braku ich zmian i stabilizacji.

Pierwsze 20-lecie XXI w. było okresem wzrostu podaży mieszkań deweloperskich z ok. 20 tys. w 2000 do ok. 140 tys. w 2020-23. Obecnie wzrosty ustały, a liczba rozpoczynanych budów oscyluje wokół 135 tys. Naszym zdaniem oznacza to, że znajdujemy się obecnie na rozciągniętym

Między porankiem 9 marca a dzisiejszym popołudniem FRA 9x12 🇵🇱 zrobił zjazd o 50 punktów. Halo, banki, można już obniżać oprocentowanie kredytów hipotecznych na stałą stopę.

"Rynku kupującego jednak nie widać. Wzrost cen mieszkań nie odpuszcza" bankier.pl/wiadomosc/Ceny…

Oczywiście niepewna sytuacja związana z wojną Iran/USA/Izrael a co za tym idzie duży dystans RPP do dalszych planowanych cięć stóp procentowych spowoduje, że w najbliższe miesiące znowu nie pokażą wyraźnego trendu aczkolwiek to już raczej koniec spadków cen nominalnych.

Raz w jedną raz w drugą. Jak to będzie za pół roku czy za rok to tylko Trump wie. Chyba wie 🤭

Rynek FRA 🇵🇱 wraca na ścieżkę podwyżek stóp procentowych w Polsce. Długi koniec 60 punktow nad stopę referencyjną, ale trzeba pamiętać, że to jeździ jak rollercoaster ostatnio. Niemniej dziś rekord wyceny w czasie trwania tej wojny.

Dla zbyt leniwych, aby przeczytać artykuł, odpowiedź brzmi: NIE

Hehehe. Dobra prezentacja danych. Tylko, że Autor tymi danymi pokazał coś przeciwnego niż sobie założył, że spadku cen nie będzie 🤭

o 21.8% r/r spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w pierwszych dwóch miesiącach 2026r. To największy spadek od 2022r. gdy stopy procentowe zostały podwyższone do 6.75%.

Czyli dokładnie jest tak, jak wielokrotnie pisałem, że będzie

A teraz odliczmy podatek Belki i porównajmy ROI z wynajmem i dostaniecie odpowiedź dlaczego luzie z gotówką będą wracać do inwestowania w mieszkania. Choć w mniejszym stopniu niż w latach 2017-2022

W 2025 ceny mieszkań jednak wzrosły w ujęciu nominalnym jak i realnym. Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. IV kw 2025: +4,3% rok do roku(pierwotny +5,7%, wtórny +3,1%) +1,5% kwartał do kwartału(pierwotny +2,1%, wtórny +1%) Średniokwartalna inflacja r/r w 4 kw wyniosła