【ゆる募】 8/20（水）19:00〜 町田仲見世で飲みます🍻 今のところ、私＋＠QptS916yXD97800さんの2名。 4人くらい集まれば嬉しいです！ 賃貸・管理・内装・清掃関係の方歓迎✨ 情報交換しましょう〜

結構期待していた内見がキャンセルに😭😭😭

店舗仲介は 【半分ストック収入】みたいなもん (営業しなくても入る固定収入) なぜ店舗仲介の初契約に半年以上かかり その後は毎月契約できるようになるのか それは 1.異常にリピート率が高く 2.契約までに稟議などの時間がかかり 3.効率のいい手数を増やす限界があるから

相模湖MORIMORIへ！ 開園から閉園まで遊び尽くした！

今日の店舗の内見でお客様から 「女性スタッフが来ると思ってました」と言われました。 そうなんです、私の名前はよく女性と間違えられるんです。

杉並区の1棟アパートの管理委託締結㊗️ 9月分から賃料回収という事で、その場で案内文作成して、挨拶回り。 爆速！

申込キャンセルの連絡が入居希望者から直接きた。 本来なら仲介会社経由のはずなのに「管理会社に直接電話してください」と案内されていたらしい。 でも仲介会社からこちらへは一切連絡なし。 これって普通、仲介から管理会社に連絡するのが筋じゃないの？

物件のお問合せ ↓ オーナー確認したら「申込済み」と残念 ↓ オーナーから別物件をご紹介いただき、すぐ某ポータルに掲載 ↓ 1時間後に別の企業から内見希望の問い合わせ 店舗仲介、強すぎないか？笑

家賃交渉で入居者から 「減価償却してるんだから1万下げろ」と言われた。 減価償却は経理処理。 家賃は市場と需要で決まる。 そして今は、 周辺相場：上昇 維持費：上昇 だから結論は──値上げです。

厳しいと思っていた家賃交渉、結果は3,000円の値上げ成功。 まずは相手を褒めるところからスタート 「減価償却お詳しいですね」「お仕事お忙しいですよね」 そして本題へ 電話ではなく直接会って話したのが功を奏したのか、借主も「顔を見て話せて良かった」と。

これはきつい・・・

本日の店舗の内見、 まさかの同じ高校出身のお客様😲 共通点って大事ね

今日はドビー@店舗仲介×賃貸管理 さんに誘われて祖師ヶ谷大蔵にてラーメン食べてきました😆 美味しかった＆みんな賃貸管理経験者の方々で面白かった♫ ありがとうございました😊 つっき@不動産ラーメン部部長 しんちゃん@賃貸管理 勝手にフォローしました(笑) 宜しくお願いします🤲

管理会社に空室確認のTELしたら塩対応。 仲介してほしいから業者間に出してるんじゃないの？あんな対応だと紹介したくなくなるよね。 うちは“仲介会社から選ばれる管理会社”を目指して、一件一件、丁寧に対応を心掛けている

【店舗仲介2ヵ月目／8月実績】 内見4件 申込3件 （内、契約締結済1件） 全てまとまれば大きな売上になるけど、キャンセルもある世界。期待せず次の物件へ営業せねば。

「将来どんな仕事したい？」って子どもに聞いたら、 『パパと同じような仕事！』って嬉しいこと言ってくれる でも理由を聞いたら、 『だって簡単そうだし、僕にもできそう』だって。 …それって褒めてる？笑

昔、「騎手になれ！」って 本気で勧められたことがある。 「男で160cm・47kg(当時)って騎手に取っては体格に恵まれてるぞ！年収もいいぞ！」って あの時転職してたら今頃・・・