👨‍⚖️Sądy będą miały więcej pracy? Status własnościowy balkonu w przepisach jest powiedzmy sobie dość płynny, więc jeśli właściciele lokali zaczną montować częściej takie mini-instalacje fotowoltaiczne jak poniżej, to będzie ciekawie. Wyczuwam spory😏 #nieruchomości #budownictwo

😱Bierut nadal straszy. Jest nowy raport NIK o miejskich pustostanach w Warszawie. Generalnie lektura dla koneserów gatunku, poza jedną informacją: 30% pustych lokali należących do miasta #Warszawa znajduje się w budynkach objętych roszczeniami. #nieruchomości #reprywatyzacja

‼️ Coś ciekawego znalazłem. Rozkład dochodów (na osobę) w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2%. Mowa oczywiście o osobach, które takowy kredyt dostały. Część z nich otrzymałaby też zwykły kredyt (przy czym metraż🔻). #nieruchomości #kredyty #naStart #KredytNaStart #kredyt0 #Polska

⏩Nadrabiam zaległości. Te marcowe dane trochę umknęły, bo były inne tematy (np. #kredyt0 / #naStart ). Tymczasem są ważne zmiany. #Warszawa - równe 17 500 zł/mkw., ale uwagę zwracają też spadki w Łodzi i #Kielce na kursie w kierunku 10 000 zł/mkw. #nieruchomości #mieszkania

🤔Mądry Polak po szkodzie? Teraz się zastanówmy, jak rosnące i duże nierówności w rozwoju regionalnym (patrz cytowany tweet) nam ukształtowały rynek #nieruchomości . Mapa nieprzypadkowa - to średnia trzyletnia liczba ukończonych lokali i domów na 1000 osób. #demografia #Polska …

🔎Porównujemy - wczoraj sprzedaż, dziś nowe wprowadzenia. 7 dużych rynków w I kw. 2024 r. - 15 507 mieszkań sprzedanych, 19 673 mieszkania wprowadzone. Skoro rząd się upiera co do #KredytNaStart / #naStart , to odbudowa podaży będzie jeszcze ważniejsza. #nieruchomości #budownictwo

🪂Miękkie lądowanie? Jak widać, w porównaniu z Hiszpanią na początku minionej dekady nie mieliśmy tak dużej korekty cenowej na rynku nieruchomości. Mimo że skala polskich wzrostów z lat 2006 - 2008 była ogromna. #nieruchomości #Polska #Hiszpania

💸Kasę trzeba dosypać. Rząd zakłada konieczność zasilenia programu Bezpieczny Kredyt 2% kwotą ponad 2,5 mld zł, bo zarezerwowane wcześniej środki są za małe. Zmiana ma zostać dokonana przy okazji uchwalenia #KredytNaStart / #naStart . #nieruchomości #kredyty

📊Deweloperzy narzekali w I kwartale? Chyba nie jakoś szczególnie - zwłaszcza na dużych rynkach. Po lutowym spadku sprzedaży, małe odbicie w marcu. Wprowadzenia ofert kwartalnie w górę, ale o tym jeszcze będzie mowa (jutro). #nieruchomości #deweloperzy #KredytNaStart #naStart

🇨🇿 Ścigamy Pragę (czeską)? W centrum czeskiej stolicy (dz. Praga 1) średnie ofertowe ceny w deweloperów przekraczają po przeliczeniu 45 000 - 50 000 zł/mkw. A jak jest w centrum Warszawy? 👇 PS Mokotów na poziomie ok. 20 000 zł/mkw. #nieruchomości #deweloperzy #Warszawa #Czechy

🟢🏘️Zielone domy: jaki pomysł ma rząd? W projekcie aktualizacji Krajowego Planu na Rzecz Energii i Klimatu (lata 2021 - 2030) taki fragment (niżej). Wyróżnienie moje. Poza tym zakaz spalania węgla w miastach od 2030 r. Myślicie że się uda? #nieruchomości #EPBD #Polska #budownictwo

🏠DOM - tak się ma nazywać nowy portal do publicznego monitoringu cen mieszkań. Pomysł poprzedniego rządu (patrz poniżej) wrócił we wczorajszym projekcie ustawy o kredycie #naStart ( #KredytNaStart ). Czy tym razem się uda uruchomić taki portal? Szanse większe niż poprzednio.…

🗳️Już po głosowaniu i ciszy, więc niżej pewna statystyka i częściowa odpowiedź na pytanie 'dlaczego stoi puste'. W przypadku Łodzi, pozycja 'mieszkania do wyburzenia' zwraca uwagę 😒 Tak samo jak 'zły stan techniczny' w #Warszawa . #nieruchomości #wyborysamorzadowe2024 #Wybory

💰Ile to będzie kosztowało? W ocenie skutków regulacji można znaleźć zestawienie wydatków budżetu, które wygeneruje nowy program dopłat #KredytNaStart . Tabelę musiałem powiększyć, bo bez 🔎 ciężko ją znaleźć😉 #nieruchomości #kredyty #kredyt0 #Polska

🔥No to mamy gorący temat powyborczy. Już widzę, że Kredyt 0%/Kredyt na Start nie będzie prostym programem, a ledwo zajrzałem do projektu ustawy 😵‍💫. DW: Krzysztof Bontal, Łukasz Sroczyński i M.Krześniak-Sajewicz. #nieruchomości #kredytnastart #kredyty

🫢 Oj, będzie zmiana w ministerstwie? Obecny wiceminister rozwoju i technologii (zajmujący się mieszkalnictwem) osiągnał b. dobry wynik we Włocławku. Nie znam lokalnej specyfiki, ale faworyt na II turę chyba jasny. #nieruchomości #kredytnastart #wyborysamorzadowe2024 #wybory2024

🤦‍♂️Takich przykładów jest więcej. W 2010 r. do ustawy o własności lokali (z 1994 r.❗️) miały być dodane te przepisy regulujące zasady wejścia do pustego mieszkania w razie awarii (np. zalania sąsiada). Przepisów jednak nie ma do tej pory. A są potrzebne. #nieruchomości #prawo

😍Zachwyty Paryżem i tamtejszą polityką mieszkaniową tutaj czasem widzę. Ale nie wiem, czy to dotyczy też gęstości zaludnienia prawie sześć razy większej niż w Warszawie. #nieruchomości #demografia #Polska #Warszawa #Francja #mapy

😡Zdenerwują się niektórzy: 'Dość często pojawia się pogląd, zgodnie z którym podatek katastralny mógłby zahamować wzrosty cen lokali. Jednak badania naukowe nie są jednoznaczne'. Choć na X czytam o 'katastracie'. To może inny podatek😉 #nieruchomości
bankier.pl/wiadomosc/Poda…